海南去看房要問(wèn)什么問(wèn)題

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去看房要問(wèn)什么問(wèn)題 海南房?jī)r(jià)，瓊山區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南瓊山區(qū)買房。

1、問(wèn)價(jià)格。相信在瓊山區(qū)買海南房子的時(shí)候，大家都會(huì)特別的關(guān)注海南房子的價(jià)格吧，瓊山區(qū)購(gòu)房者要注意，在售樓處，跟瓊山區(qū)房?jī)r(jià)有關(guān)的名詞有均價(jià)、單價(jià)、總價(jià)，均價(jià)是指整個(gè)樓盤的房屋單價(jià)，單價(jià)一般是指某一戶型、樓層的房屋單間，總價(jià)則是指總房款。由于戶型、樓層、位置等不同，房源的單價(jià)也有所不同，總價(jià)有時(shí)可以差出幾十萬(wàn)。如果已經(jīng)有了心儀的房源，要問(wèn)清楚這套海南房子的單價(jià)是多少，總房款在什么價(jià)位，做到心中有數(shù)。

2、五證盡可能看下原件。五證是指：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。如果不方便查看醉起碼看下后兩個(gè)，并且注意盡可能看下原件，因?yàn)閺?fù)印件的話很容易作弊。

3、問(wèn)清各種房源特點(diǎn)。瓊山區(qū)買海南房子之前，瓊山區(qū)購(gòu)房者不僅要對(duì)自己的瓊山區(qū)購(gòu)房需求有所了解，對(duì)于所選房源的特點(diǎn)也要了解清楚，房源特點(diǎn)包括戶型特征、面積、裝修特點(diǎn)、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等，戶型特征指的是幾居室，功能廳如何分布;面積則是指套內(nèi)建筑面積是多少;裝修狀況是毛坯、簡(jiǎn)裝還是精裝;公攤面積多少;得房率多少;以及購(gòu)買樓房有沒(méi)有打折優(yōu)惠等。了解這些，有助于大家對(duì)比選出適合自己的房源。

4、了解清楚車位數(shù)量。現(xiàn)在大多數(shù)的家庭都是有私家車的，私家車在城里面停放的話必須要有停車位，在天價(jià)停車位的時(shí)代，了解清楚小區(qū)停車位情況也是很重要的。車位地上or地下?車位是否可租可售?價(jià)格是多少?除了車位之外，其他的配套也要注意到，瓊山區(qū)購(gòu)房者一定要提前問(wèn)清楚在入住時(shí)，水電氣有線電視寬帶網(wǎng)絡(luò)等能否正常使用，小區(qū)內(nèi)的保潔、綠化、排污、照明等是否同時(shí)啟用，包括承諾的周邊配套等。

5、關(guān)注售后保障。海南房子的售后保障這一點(diǎn)是很多瓊山區(qū)購(gòu)房者都沒(méi)有考慮到的問(wèn)題，但這一點(diǎn)卻非常的重要，在瓊山區(qū)購(gòu)房者看房選房時(shí)，一定要問(wèn)清楚入住時(shí)間和物業(yè)、車位等入住條件，看好入住時(shí)水、電、網(wǎng)絡(luò)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。有一個(gè)較為準(zhǔn)確的建成、啟用時(shí)間，對(duì)你的生活規(guī)劃也很有幫助。

1、確定瓊山區(qū)買房目標(biāo)：瓊山區(qū)買房前應(yīng)該有一個(gè)整體的規(guī)劃，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)，根據(jù)自己的收入支出等經(jīng)濟(jì)情況開(kāi)確定，并選擇適合的戶型。

2、學(xué)習(xí)瓊山區(qū)買房常識(shí)：房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，瓊山區(qū)購(gòu)房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。目前國(guó)內(nèi)的海南房地產(chǎn)市場(chǎng)還不是特別的完善。因此，瓊山區(qū)買房前學(xué)習(xí)一些海南房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。

3、積累瓊山區(qū)買房首付款：購(gòu)瓊山區(qū)買海南房子的關(guān)鍵是要積累首付，初定一個(gè)目標(biāo)之后，就要學(xué)會(huì)合理分配個(gè)人收入，一邊做好儲(chǔ)蓄，為瓊山區(qū)買房付首付做好準(zhǔn)備。

4、篩選瓊山區(qū)買房范圍：根據(jù)自身的實(shí)際情況，選擇適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來(lái)說(shuō)，二手小海南房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠。而新開(kāi)盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高。根據(jù)自己的需求，選擇瓊山區(qū)買房范圍。

5、考慮出行時(shí)間成本：由于穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴，瓊山區(qū)購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。

瓊山區(qū)樓盤推薦

1、金色美舍： 均價(jià)7800元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市瓊山區(qū)中山南路東側(cè)美舍河旁。

2、富仕苑： 均價(jià)8583元/㎡，富仕苑位于富仕苑，開(kāi)發(fā)商是海口富仕德地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司。

3、海南和信廣場(chǎng)： 均價(jià)11000元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市龍昆南路60號(hào)。

4、東盛名苑： 均價(jià)6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號(hào)，物業(yè)費(fèi)0.85元/平米/月。

5、海航豪庭北苑： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市國(guó)興大道與大英一路交匯處（海航大廈往南大橋方向300米右拐）。

6、奧林匹克花園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、水云軒： 均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海口市金貿(mào)西路28號(hào)。

8、海岸賽拉維： 均價(jià)20000元/㎡，海岸賽拉維位于海口西海岸濱海大道長(zhǎng)濱四路6號(hào)，周邊娛樂(lè)有西海岸體育休閑廣場(chǎng)478米西秀海灘公園684米美視高爾夫花園1公里假日海岸水世界1.6公里。

9、城市海岸三期： 均價(jià)13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸長(zhǎng)怡路22-23號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、魯能海藍(lán)福源： 均價(jià)15000元/㎡，魯能海藍(lán)福源位于海口市西海岸·盈濱半島度假區(qū)，物業(yè)公司是廣東中奧物業(yè)管理有限公司。

瓊山區(qū)冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在瓊山區(qū)，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂(lè)。

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