海南海口市房產解析|交房日期以什么為準

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交房日期以什么為準 海口市房子，海口因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

交房日期為準交鑰匙的時候，因為實踐中有各種情況可能會使合同不能按約定的時間履行，因此，如開發商不能按期辦理各種驗收手續等，海口市購房合同上約定的日期不能視為交付日期。

1、注意房款約定：

如果海口市購房者在和開發商簽訂的海口市購房合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延房屋的交付，否則客戶必須結清房款之后才能接收房屋，這約定對于海口市購房者來說是非常不利的條件，簽訂合同是一定要注意合同內容。

2、物業費繳納問題：

在海口市購房者辦理交房時，也就是需要繳納物業費的時候了，在我們辦理交房的時候，一定要注意物業費是多久繳納一次，有的開發商或物業要求一次付一年或多年的物業費是不合理的，根據有關規定，物業費的各項費用收取可按月、按季、按年收取，不得一次性預收多年的管理費。

3、先驗房再辦理手續：

有一些開發商在交房時，會要求業主先辦理手續，并且還會要求海口市購房者繳納相關費用之后，才允許業主驗房。這一程序其實是不合理的，業主應該先驗房后辦理手續，在驗房時發現問題書面呈遞給開發商并讓其簽收處理，以免以后產生糾紛。

4、建議業主集體收樓：

由于很多人對于房屋驗房等專業知識的匱乏，建議海口市購房人在交房的時候可以集體交房，在有條件的情況下可以聘請專業的指導協助驗收，這不但可以彌補單一房主知識的匱乏，也可以引起開發商的重視，促使開發商在交房過程中就房屋問題積極做出處理。

雖說海口市購房者是到了延期交房的處理辦法，但是想要正確判斷開發商是否屬于延期交房還需要了解以下內容：

1、正常延期交付：

正常延期交付主要指由于施工遲延、相關手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。如果遇到這種情況下，小編建議業主可以選擇等待，并要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。

2、非正常延期交付：

非正常延期交付主要指由于開發商經濟實力、相關手續違法且無法辦理等導致的延期交房，這個時候小編建議您立即退房，如開發商負債已過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以醉大限度的保護業主的利益。

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