海南住宅和高層有哪些不同

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住宅和高層有哪些不同 美蘭區房地產，美蘭區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、一般情況下，高層的建筑標準、建筑質量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。

2、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。

3、高層的物業管理費比多層的物業管理費高。

4、高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口，缺點是touzi大，后期維護費用高，而多層住宅正好相反。

1、從外部形態來看：洋房和高層是完全不同的兩種建筑類型，從外形上也是可以分辨的，洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國建筑風格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。高層住宅一般4層到6層，是由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無車庫和花園贈送。

2、從價格上區分：洋房的價格相對于高層而言稍微貴一些，洋房的樓層不高，能夠容納的居民有限，選擇花園洋房可以擁有私人花園，房屋的戶型方正，且房屋的戶型不能隨意改動。小高層居住環境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業形態也較好，但是公攤的面積大，需要交的物業管理費也貴一些。

3、從電梯數量區分：都說洋房的居住體驗更好，從使用電梯的體驗上就能明顯感受到，洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶，但是現在的小高層，基本是兩梯四戶。甚至有些較高的樓層，由于住戶較多，因此上下班的高峰坐電梯比較不舒適。

4、從物業費區分：一般而言，洋房的物業費差不多都在3元/㎡左右(僅供參考)，而高層的物業費相對較低。

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