海南期房交房后需要交什么費(fèi)用

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期房交房后需要交什么費(fèi)用 海南秀英區(qū)買房，秀英區(qū)買房無(wú)小事，因?yàn)樾阌^(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以秀英區(qū)買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，秀英區(qū)購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，秀英區(qū)購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按秀英區(qū)購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費(fèi)：10元/本。

1、期房開發(fā)商以書面形式通知秀英區(qū)購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、期房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到期房海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)期房海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。

3、關(guān)注面積問題，索要《面積實(shí)測(cè)表》，向期房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4、期房業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題并詳細(xì)填寫驗(yàn)房單。

5、海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)期房存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)期房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。

6、買受人向期房海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納期房買賣合同或期房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。

7、業(yè)主簽署《期房驗(yàn)收交接單》，從海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取期房鑰匙。

8、業(yè)主向期房海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理期房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

秀英區(qū)樓盤排行

1、衡陽(yáng)大廈： 均價(jià)8300元/㎡，衡陽(yáng)大廈位于海口市人民大道21-1號(hào)（海甸三東路與四東路中段），物業(yè)費(fèi)1.2元/平米/月。

2、中弘·西岸首府： 均價(jià)10500元/㎡，中弘·西岸首府位于海口市西海岸濱海大道長(zhǎng)流起步區(qū)，周邊餐飲有泰達(dá)會(huì)館-咖啡廳 (345米)好百年海景酒樓 (733米)西秀漁港 (802米)。

3、南洋國(guó)際： 均價(jià)17000元/㎡，南洋國(guó)際位于南洋國(guó)際，開發(fā)商是海口南洋大廈有限公司。

4、濱江名苑： 均價(jià)16100元/㎡，濱江名苑位于瓊山區(qū)椰海大道瓊山區(qū)人民檢察院旁（雙創(chuàng)廣場(chǎng)對(duì)面），

5、南國(guó)海立方： 均價(jià)5596元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道與文華路的交匯處。

6、陽(yáng)光西海岸： 均價(jià)13400元/㎡，位于海口市濱海大道169號(hào)。

7、海南中基美域： 均價(jià)9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永興鎮(zhèn)海榆中線10公里處西側(cè)，醫(yī)院配套有獅子嶺工業(yè)區(qū)衛(wèi)生院(827米)石山鎮(zhèn)施茶村委會(huì)第二衛(wèi)生室(2537米)永興鎮(zhèn)永秀村衛(wèi)生室(2620米)石山鎮(zhèn)建新村委會(huì)儒洪衛(wèi)生室(3736米)漢麗牙科(4261米)海口市秀英區(qū)永興中心衛(wèi)生院(4342米)；

8、佳元·椰風(fēng)水韻： 均價(jià)售罄元/㎡，佳元·椰風(fēng)水韻位于海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側(cè)），

9、美麗沙·藍(lán)色海岸： 均價(jià)11000 元/㎡，美麗沙·藍(lán)色海岸位于海口市美蘭區(qū)海甸五西路美麗沙花園旁，樓盤特點(diǎn)，美麗沙藍(lán)色海岸溫泉入戶，配備標(biāo)準(zhǔn)泳池和籃球場(chǎng)，周邊有醫(yī)院、銀行、高檔餐飲、休閑娛樂場(chǎng)所、綜合商圈等，門前就是海甸五西路，海南省醉高學(xué)府海南大學(xué)、景山學(xué)校等高端學(xué)校就在附近。。

10、海南大公館： 均價(jià)25000 元/㎡，海南大公館位于海口市美蘭區(qū)萬(wàn)恒路28號(hào)，

想在海南秀英區(qū)買房，特別是兼顧touzi需求的群體，秀英區(qū)未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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