海南秀英區(qū)買房|秀英區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與公證費(fèi)用

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秀英區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與公證費(fèi)用 海南秀英區(qū)房產(chǎn)，秀英區(qū)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些秀英區(qū)買房細(xì)節(jié)都需要注意！

1、簽署確認(rèn)書。

收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。

2、評(píng)估。

收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5%，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

3、辦理贈(zèng)與公證。

收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。

4、繳納稅費(fèi)。

收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;秀英區(qū)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)。

1、簽署確認(rèn)書。

贈(zèng)與海南房產(chǎn)是要雙方簽署贈(zèng)與海南房產(chǎn)的確認(rèn)書的，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。一般情況下需要帶上身份證件、海南房產(chǎn)證書、秀英區(qū)購(gòu)房合同、贈(zèng)與公證書等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無(wú)償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，另外也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。

2、進(jìn)行海南房產(chǎn)評(píng)估。

海南房產(chǎn)評(píng)估在海南房產(chǎn)買賣過(guò)程中是必不可少的一步，辦理海南房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)也是需要經(jīng)過(guò)這一步的。雙方簽署好相關(guān)的確認(rèn)書之后，就可以去辦理海南房產(chǎn)評(píng)估的事情了。一般海南房產(chǎn)評(píng)估需要房管局派專業(yè)海南房產(chǎn)評(píng)估師上門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，評(píng)估內(nèi)容一般包括海南房子的折舊費(fèi)、海南房子的標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)、水電通訊情況等等。

3、辦理贈(zèng)與公證。

贈(zèng)與手續(xù)不同于房屋買賣，小編建議大家在辦理海南房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程中，一定要辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，辦理海南房產(chǎn)贈(zèng)與公證對(duì)房主和受贈(zèng)人來(lái)說(shuō)都比較保險(xiǎn)。辦理海南房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)時(shí)需要帶上贈(zèng)與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈(zèng)與書、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明等材料。

4、繳納稅費(fèi)。

海南房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)比海南房產(chǎn)買賣過(guò)戶要少一些，如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項(xiàng)優(yōu)惠減少了不少的稅費(fèi)支出。除此之外，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈(zèng)物業(yè)的海南房產(chǎn)性質(zhì)而定。

5、海南房產(chǎn)證過(guò)戶。

海南房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)辦理贈(zèng)與手續(xù)的醉后一步了，大家要清楚贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨椋浞珊蠊荒艿韧谟袃斵D(zhuǎn)讓。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為是不能撤銷，所以各位在辦理海南房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)錢必須要慎重考慮，想清楚后再前往辦理。

秀英區(qū)樓盤推薦

1、衡陽(yáng)大廈： 均價(jià)8300元/㎡，衡陽(yáng)大廈位于海口市人民大道21-1號(hào)（海甸三東路與四東路中段），綠化率30.87%。

2、中弘·西岸首府： 均價(jià)10500元/㎡，中弘·西岸首府位于海口市西海岸濱海大道長(zhǎng)流起步區(qū)，樓盤亮點(diǎn)，中弘西岸首府分為兩期開發(fā)，一期約12萬(wàn)平米，共8棟高層，容積率2.0，綠化率45%。二期約18萬(wàn)平米，200米的地標(biāo)性建筑，涵蓋星級(jí)酒店、商業(yè)中心、酒店式公寓、寫字樓等功能。中弘·西岸首府戶型涵蓋一居，兩居及三居臨海精裝平層官邸。。

3、南洋國(guó)際： 均價(jià)17000元/㎡，南洋國(guó)際位于南洋國(guó)際，開發(fā)商是海口南洋大廈有限公司。

4、濱江名苑： 均價(jià)16100元/㎡，濱江名苑位于瓊山區(qū)椰海大道瓊山區(qū)人民檢察院旁（雙創(chuàng)廣場(chǎng)對(duì)面），物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

5、南國(guó)海立方： 均價(jià)5596元/㎡，南國(guó)海立方位于海口市濱海大道與文華路的交匯處，樓盤亮點(diǎn)，餐飲、商務(wù)中心、銀行、24小時(shí)超市、干洗店、咖啡店、健身中心等，地下2層共300個(gè)停車位，西側(cè)緊鄰五星級(jí)文華酒店。

6、陽(yáng)光西海岸： 均價(jià)13400元/㎡，陽(yáng)光西海岸位于海口市濱海大道169號(hào)，物業(yè)公司是金棕櫚酒店管理有限公司。

7、海南中基美域： 均價(jià)9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永興鎮(zhèn)海榆中線10公里處西側(cè)，物業(yè)公司是海南鑫盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

8、佳元·椰風(fēng)水韻： 均價(jià)售罄元/㎡，佳元·椰風(fēng)水韻位于海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側(cè)），物業(yè)費(fèi)1.98元/平米/月。

9、美麗沙·藍(lán)色海岸： 均價(jià)11000 元/㎡，美麗沙·藍(lán)色海岸位于海口市美蘭區(qū)海甸五西路美麗沙花園旁，綠化率35.48%。

10、海南大公館： 均價(jià)25000 元/㎡，海南大公館位于海口市美蘭區(qū)萬(wàn)恒路28號(hào)，綠化率70%。

秀英區(qū)儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi秀英區(qū)儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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