買現(xiàn)房開發(fā)商倒閉了會怎么辦

團(tuán)購熱線：180898⒉8⒋70

買現(xiàn)房開發(fā)商倒閉了會怎么辦 觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購房。

1、房屋已建成。

房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對觀瀾湖購房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到海南房子。在僅僅是沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的情況下，觀瀾湖購房人可以要求破產(chǎn)管理人，代開發(fā)商來為觀瀾湖購房人辦理海南房產(chǎn)證。

2、房屋未建成。

若企業(yè)破產(chǎn)宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會造成破產(chǎn)企業(yè)對觀瀾湖購房人債務(wù)履行事實(shí)不能的情況。

根據(jù)房屋的買受方式不同，可以區(qū)分為兩種情況：按揭貸款觀瀾湖買房和對賣方分期付款觀瀾湖買房，這兩種觀瀾湖買房的方式會對觀瀾湖房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)時，房屋的權(quán)利歸屬產(chǎn)生不同影響。

3、按揭貸款所觀瀾湖購房屋的權(quán)利歸屬。

企業(yè)破產(chǎn)時房屋的權(quán)利歸屬。現(xiàn)房按揭中，開發(fā)商破產(chǎn)對房屋的權(quán)利歸屬沒有任何影響。觀瀾湖購房人僅需繼續(xù)向銀行清償債務(wù)，并以房屋為擔(dān)保即可。

在期房按揭中，觀瀾湖購房時房屋尚未建成，觀瀾湖購房人不享有房屋的所有權(quán)。當(dāng)房屋建成后，若房款已經(jīng)付清(觀瀾湖購房人支付了首付，貸款銀行以觀瀾湖購房人的名義付清了余款)，觀瀾湖購房人即可委托開發(fā)商向當(dāng)?shù)赜^瀾湖房地產(chǎn)登記處申領(lǐng)《觀瀾湖房地產(chǎn)證》并取得房屋所有權(quán)。之后觀瀾湖房地產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)對房屋的權(quán)利歸屬亦不生影響，觀瀾湖購房人僅需繼續(xù)向銀行清償債務(wù)，并以房屋為擔(dān)保即可。

1、帶上身份證、戶口本、手章、錢，要是你貸款的話,要先評估你要買的海南房子。然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽,貸款審批合格,銀行通知過戶(需要身份證、戶口本、手章、錢,收入證明,單身證明(或結(jié)婚證)等)。

2、已婚和未婚觀瀾湖買房需要的證件已婚的:夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次觀瀾湖購房證明(初次觀瀾湖買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單。

3、未婚的:身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次觀瀾湖購房證明(初次觀瀾湖買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單。基本就是這些,其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行。

4、銀行貸款觀瀾湖買房需要什么證件戶口本,有些地方對戶口有限制,本地戶口才能買;身份證,檢查你之前是否曾經(jīng)有房。

5、如果是二套房以上,首付增加,貸款利率增加;穩(wěn)定收入證明,證明你的還款能力;婚姻證明,已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件,未婚得交未婚證明。

6、外地戶口觀瀾湖買房需要什么證件必須是在本地沒有物業(yè);提供一年的個人納稅證明或一年的社保;提供按揭所需資料:公司開具的收入證明;半年的銀行流水帳;婚姻狀況證明;身份證;5、戶口本;戶籍所在地的無海南房產(chǎn)證明。

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南觀瀾湖買房優(yōu)勢：海口市觀瀾湖屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。

買房V信：1808982847O

買現(xiàn)房開發(fā)商倒閉了會怎么辦此文由臻房小蕭編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/131139.html