海南房地產(chǎn)：房產(chǎn)證辦理貸款流程

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房產(chǎn)證辦理貸款流程 海南東海岸樓盤，東海岸城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證東海岸房產(chǎn)證東海岸購房合同或發(fā)票個人賬戶近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、東海岸購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。

3、借款人將抵押東海岸房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入東海岸購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使東海岸房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的海南房子申請抵押貸款。

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

3、有所在地常住戶口，有固定的住所。

4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

5、東海岸房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。

7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入海南房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。

8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有東海岸房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的東海岸房產(chǎn)證和土地證。

1、一般東海岸房產(chǎn)抵押貸款可以做到東海岸房產(chǎn)凈價紙的5到7成，利息是根據(jù)基準利率來算的，每家銀行都不一樣，一般是在基準利率的基礎(chǔ)上上升20%到50%。

2、東海岸房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款。要注意的是，在用東海岸房產(chǎn)證抵押貸款時，仍需其它的申請資料，如借款人(以及配偶)的身份證、戶口簿，婚姻證明，收入證明，銀行對賬單，可提供其它家庭財產(chǎn)證明以提高銀行對貸款申請的審批速度。

東海岸買房優(yōu)勢：“海澄文”一體化綜合經(jīng)濟圈是由海口的長流組團（西海岸）、中心組團和江東組團（東海岸）三個組團來連接澄邁和文昌所組成，它占據(jù)了海南島三分之一的土地，將創(chuàng)造50%的產(chǎn)紙。，海南東海岸房產(chǎn)

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