海口市認籌后選到房不要會怎樣

很多樓盤在賣房的時候，會鼓勵?？谑匈彿空呦冉灰还P認籌金進行認籌，如果海口市購房者認籌后選到房但不要的話會怎樣?

認籌后選到房不要可以申請退認籌金，一般在沒有簽訂任何條款協議的時候，認籌行為不具備法律效應，?？谑匈彿空咴谡J籌過程當中所交的認籌金或誠意金是可以退還的。

認籌的概念

認籌?？谑匈I房一般是開發商在正式銷售樓盤前，通過一些優惠折扣讓?？谑匈彿空呃U納認籌金的行為。一般情況下，開發商會以?？谑匈彿績灮菪问轿？谑匈彿空呓灰欢ń痤~的認籌金或誠意金。繳納認籌金的用戶，可以享受優先選房及其他開發商允諾的優惠。在樓盤正式開盤前，開發商會通知參加認籌的?？谑匈彿空叩綀觯鹊巾椖空介_盤時，具有優先選房的權利。有些開發商在認籌階段，可直接。將?？谑匈彿空咝膬x的房源鎖定，等到開盤時，海口市購房者可直接進行?？谑匈I房流程，與開發商簽訂合同。

開發商搞認籌的目的

大部分開發商在開盤前都會組織認籌活動，對開發商來說，搞認籌活動有以下幾種好處：

1、篩選優質客戶，優質客戶不僅體現在支付能力上，也體現在支付意愿上。

2、預測開盤效果，通過認籌獲得的客戶一般都是優質客戶，認籌數量決定開盤數量。比如通過幾個月的蓄客，獲得2000個認籌客戶，醉后開發商可能只放出500套房源。

3、認籌能獲得一筆流動資金，每人幾萬塊錢的認籌金，對于開發商來說是一筆無息貸款。

大開發商可能不在乎，小開發商可是比較在乎的，能起到周轉作用。

海口市買房認籌的風險

1、認籌行為存在不確定性：

大部分的認購樓盤都不具有商品房預售的許可證，海口市購房者繳納的這些認籌金，政府部門無法監管，一旦樓盤建設出現問題，開發商卷款潛逃，海口市購房者很難追回認籌金。所以海口市購房者需要提前對開發商有所了解，確定其信譽情況再進行認籌。

2、開發商存在不可控性：

認籌期間，很多開發商并不會告訴你具體的?？诜績r，只會告訴一個大致的價格區間，如果認籌的人多，他們可能拉高?？诜績r，再打小折扣。這樣，認籌款等于白交了，?？谑匈彿空吒緵]有真正享受到相應的折扣優惠雖然海口市購房者在繳納了認籌金后，可以獲得優先購買權，但認籌也有風險，需要謹慎。

?？谫I房優勢：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。，海口市買房

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