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首套房房產(chǎn)稅計(jì)算方法是什么 美蘭區(qū)房產(chǎn)，美蘭區(qū)的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。
獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為1.2%。
納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積；其中納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。
美蘭區(qū)房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是美蘭區(qū)房產(chǎn)，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。美蘭區(qū)房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋的計(jì)稅余紙或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
美蘭區(qū)房產(chǎn)稅依照美蘭區(qū)房產(chǎn)原紙一次減除10%至30%后的余紙計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有美蘭區(qū)房產(chǎn)原紙作為依據(jù)的，由美蘭區(qū)房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類美蘭區(qū)房產(chǎn)核定。美蘭區(qū)房產(chǎn)出租的，以美蘭區(qū)房產(chǎn)租金收入為美蘭區(qū)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于美蘭區(qū)房產(chǎn)。美蘭區(qū)房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的美蘭區(qū)房產(chǎn)。
這里所說的城市，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。
美蘭區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，海口市美蘭區(qū)前身為振東區(qū)，位于海口舊城中心（占據(jù)舊城區(qū)域的三分之二），海口醉早的街道、村莊、商埠、商業(yè)區(qū)，都孕育形成于轄區(qū)內(nèi)的白沙津。白沙津，也稱白沙港、白沙門港、白沙渡，又名神應(yīng)港。
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