海南設(shè)備用房包括哪些

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設(shè)備用房包括哪些 美蘭區(qū)新房，越來越多外地人選擇在美蘭區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南美蘭區(qū)。

1、消防控制室：里面放的是消防監(jiān)控控制終端，說白了就是電柜，顯示屏幕等。

2、安防控制室:這個一般和消防控制室整合，放在一個房間內(nèi)。也是現(xiàn)實屏幕等，控制外面的攝像頭，門禁系統(tǒng)等。(這個香港電視應(yīng)該經(jīng)常見)

3、水泵房：高層建筑需要加壓(給水，消防需要)，里面需要放加壓水泵。

4、水箱房：放置消防水箱，生活水箱以及其加壓設(shè)備，大部分工程水泵水箱房整合在一起。

5、發(fā)電機(jī)房：小區(qū)一般要設(shè)置雙電源，除了市政電源外，小區(qū)要有自己的發(fā)電機(jī)，避免市政斷電時的用電安全。(電梯，安防，消防等)，放置發(fā)電機(jī)、油箱、消音、通風(fēng)、排風(fēng)設(shè)備等。

6、電信機(jī)房：電信、移動、聯(lián)通等信號覆蓋需要設(shè)置機(jī)房，里面要放信號接收器等。(不太了解)

7、電梯機(jī)房：設(shè)置在頂層，電梯井道醉上部分。放置電梯的動力部分。

8、通風(fēng)排風(fēng)機(jī)房：大面積的地下室需要通風(fēng)，封閉的消防樓梯需要通風(fēng)，有的需要設(shè)置機(jī)房，里面放置一些送風(fēng)機(jī)，抽風(fēng)機(jī)等。(地鐵里面很重要)

9、電房：市政高壓電轉(zhuǎn)換成小區(qū)低壓電的設(shè)備放置處。

10、循環(huán)水泵房：有的會所有游泳池，有熱水池，水池的需要循環(huán)水，這些設(shè)備就放置在循環(huán)泵房里面。

按照《物權(quán)法》的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有，未經(jīng)業(yè)主大會許可，物業(yè)管理人員無權(quán)處置。但小區(qū)附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)劃分為三種情況：

一是商品房小區(qū)，小區(qū)附屬設(shè)施的建設(shè)費用已經(jīng)包含在業(yè)主的海南購房款中，附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)自然屬于全體業(yè)主所有，不經(jīng)業(yè)主大會許可，物業(yè)管理人員無權(quán)處置。

二是集資房小區(qū)，如果業(yè)主繳納的集資款里包含附屬設(shè)施的建設(shè)費用，附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，如果集資款里不包含附屬設(shè)施的建設(shè)費用，則附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸集資單位所有，集資單位有權(quán)處置。

三是房改房小區(qū)，由于房改款中不包括附屬設(shè)施的費用，因此，附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)就不屬于全體業(yè)主，而是屬于小區(qū)所屬單位。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海口美蘭區(qū)優(yōu)勢是經(jīng)濟(jì)相對較為發(fā)達(dá)，交通方便，城市配套更加完善，缺陷是常受臺風(fēng)正面襲擊，雨水多，濕度大~，美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)

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