二套房按揭貸款首付比例是多少

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二套房按揭貸款首付比例是多少 觀瀾湖新房，觀瀾湖房價(jià)不管是漲還是跌，有觀瀾湖買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

二套房貸款首付要根據(jù)觀瀾湖房價(jià)總額來定。央行制定的二套房按揭貸款首付比例不得低于40%。其中選擇公積金貸款購買二套住房，醉低首付比例為房屋評估價(jià)的40%，醉高貸款比例為60%。選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，醉低首付比例為房屋評估價(jià)的50%，醉高貸款比例為50%。

二套房首付比例是指人們在購買第二套普住宅的時(shí)候按揭貸款的第一期付款。二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。

根據(jù)新的房貸政策的調(diào)整，在新的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會(huì)上調(diào)。

1、觀瀾湖購房的前提是理性和有規(guī)劃的消費(fèi)。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

2、學(xué)習(xí)必要的海南房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識，這是觀瀾湖購房的必需。房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，觀瀾湖購房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。

3、觀瀾湖購房的關(guān)鍵：海南買房首付款的積累。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。

4、觀瀾湖購房量力而行：選擇適合自己的樓。面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。建議可購買的二手小觀瀾湖房子或是新開盤的小戶型。

海南觀瀾湖樓盤賣點(diǎn)：觀瀾湖高端酒店群：五星級酒店群，麗思卡爾頓酒店、萬麗酒店、觀瀾湖酒店，服務(wù)于高爾夫世界職業(yè)明星邀請賽等全球賽事。，海南買房。

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