海南學區房要提前多久買

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學區房要提前多久買 海南房地產，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。

買學區房一般提前1-2年買即可，各個地區的學區房片區劃分可能會有所變動，可能今年還屬于你意向學校的片區，明年就被劃分到其他片區了。所以學區房盡量不要提早太多買，在孩子上學1-2年前買是醉為合適的。但還需要注意的是，有部分城市的部分區域是要求提前三年落戶的，在考慮買學區房時需要提前幾年到意向學校和小區了解好學區劃分情況和入戶年數需求，盡早做好安排。

1、不是買了房就能上名校。

選定學區房，就需要盡快過戶。但是在海南房產交易中，產權過戶與戶口遷移并不是同時進行的。一般情況下，先辦理產權過戶手續，再辦理戶口遷移手續，而且必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理新戶口的遷入手續。

2、學區劃分并非一成不變，就進≠醉近。

學區房的界定，并非是離學校近的就是。有些房屋雖然與重點學校僅一墻之隔，但并不一定著就能進入該學校就讀。雖然學區劃分是相對穩定的，但是也不是一成不變。家長在考察學區房時，一定要前往教育部門了解清楚，以免出現花高價西海岸買房而孩子不能入讀的情況發生。

3、注意學區房入讀學校的落戶時間要求。

很多學區房在新生入學時，對于對口區域的家庭，有一定的落戶時間要求，有的學校要有必須在該區域落戶滿一年，還有的學校要求落戶時間滿三年。在海南購房之前還應考慮到該區域學校就落戶的年限、入學的年限、同一套房的名額標準等問題，確定自己的海南購房行為和學校入學要求相吻合。

4、對房屋進行全面了解。

選擇學區房，應該全面了解房屋各種特點，尤其是居住的舒適性問題，因為在購買之后的幾年之內是要跟孩子居住在這里的，如果房屋品質不過關，影響居住的舒適度，周邊環境嘈雜，還會影響到孩子的學習。選購學區房時要還應該盡量選擇小學、中學能夠同時兼顧的學區房，讓自己的孩子的小學和中學都能有保障，會更加合算。

5、選購學區房要量力而行。

學區房無論是西海岸新房還是西海岸二手房，相對于同片區的其他海南房產，學區西海岸房價格普遍偏高。對于一般工薪階層的家庭來說，購買學區房是一筆不小的開支，如果一定要購買，可以考慮面積較小的學區房，即使單價偏高，總價也能承受，將來出租或者出售也都比較容易。

海南新房。。。海南西海岸買房優勢：隨著西海岸片區各種基礎設施建設的完善，尤其是西海岸挺秀公園、海南華僑中學、海南省腫瘤醫院、海口西海岸遠大購物廣場等設施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區的輪廓已然形成。

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