一套?？诜孔佑袔讉€(gè)證

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一套海口房子有幾個(gè)證 ?？谑蟹慨a(chǎn)，海口什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

一套海南房子只有一個(gè)證，也就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指證書(shū)權(quán)利人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的享有證明，其由縣級(jí)以上的國(guó)土資源部進(jìn)行制定，其證書(shū)上蓋的章一般是XX縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)用章。

就產(chǎn)權(quán)證書(shū)而言，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與?？诜慨a(chǎn)證存在區(qū)別，以前辦理證件都是辦理的海口房產(chǎn)證，現(xiàn)在辦理的卻是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，這讓不少人擔(dān)心辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，早先辦理的海口房產(chǎn)證是不是沒(méi)有用了，其實(shí)舊的?？诜慨a(chǎn)證書(shū)任然是有效的，可以新證書(shū)和舊證書(shū)一起使用。

只能說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)證可以代替海口房產(chǎn)證，但不等于就是海口房產(chǎn)證。就證書(shū)內(nèi)容來(lái)看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)容會(huì)更加豐富一些，除了原有海口房產(chǎn)證中的信息之外，還添加了鐳射區(qū)、土地使用權(quán)以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)單元號(hào)等內(nèi)容，并且對(duì)于證書(shū)的使用年限也有了明確的規(guī)定。

1、選?？谑匈?gòu)房屋樓層：

在購(gòu)?？谫I(mǎi)房屋時(shí)，盡量不要選底層或頂層，因?yàn)榈讓拥姆课荼容^潮濕，會(huì)影響身體健康。而頂層一到夏天，就會(huì)非常悶熱，此外，下雨天還容易漏水，因此要哦慎重考慮。

2、關(guān)注物業(yè)服務(wù)：

要看物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)的公司是否能盡善盡美的完成自己的任務(wù)，也會(huì)影響業(yè)主今后的生活品質(zhì)。

3、周邊配套：

在選?？谑匈?gòu)房屋時(shí)，要看小區(qū)周邊的配套設(shè)施是否齊全，是否完善，比如要看看周?chē)欠裼袑W(xué)校、買(mǎi)菜、購(gòu)物、看病、娛樂(lè)的地方，這些都關(guān)系到我們以后的生活品質(zhì)。

4、慎交定金：

在?？谑匈?gòu)房時(shí)，銷(xiāo)售人員會(huì)引導(dǎo)?？谑匈?gòu)房者交定金留房源，有的朋友耳根子軟，被人說(shuō)兩句就匆匆交了定金，事后不想買(mǎi)了，定金又要不回來(lái)了，白白浪費(fèi)了一筆錢(qián)。

5、查看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力：

在?？谑匈?gòu)房時(shí)要看開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商，信譽(yù)好，房屋質(zhì)量自然不用懷疑，實(shí)力較弱的開(kāi)發(fā)商，則要慎重選擇。

海南?？谑蟹?jī)r(jià)。。。海南海口買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谑械臍夂蛴袝r(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。

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