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第二套房首付百分之幾 海南瓊山區房地產，瓊山區房價不管是漲還是跌，有瓊山區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
對于貸款購買的第二套房規范其首付額度不低于40%的標準，具體首付為多少，就要看當地的條件了，譬如說在北京申請貸款采購第二套瓊山區新房，其首付款比例就無法低于70%。根據貸款性質不同，其首付款比例也不同，公積金貸款買二套房，首付款不低于三成，商業貸款買二套房，首付款不低于六成。
1、父母的名下已經有住房，但是以未成年子女的名義再次海南買房時，就會被按照二套房的政策執行。未成年的時候名下已經有一套海南房產，成年之后再次貸款海南買房時，按照二套房的政策。
2、個人名下已經有全款購買的海南房子，再次貸款瓊山區購房時，只要能查到名下有海南房子，如果不賣掉就會被認定為二套房。個人名下曾經有貸款購買的住房，雖然已經結清并且將海南房產出售，此時名下沒有住房，但是再申請房貸時也會被算作二套房。
3、第一次海南買房使用的商業貸款，不論房貸是否已經結清、海南房子是否已經出售，只要是申請使用公積金貸款的，同樣會被算做二套房。婚前一方曾經貸款買過海南房子，結婚之后用另一方的名義申請貸款瓊山區購房時，即便是兩人的戶口沒有在一起，另一方再次瓊山區購房時也會被算作第二套房。
4、結婚之后夫妻雙方共同貸款瓊山區購房，離婚之后一方再次申請貸款海南買房時，同樣是被認定為二套房。這樣可以避免一些利用“假離婚”來逃避二套房政策的瓊山區購房者。
瓊山區買房優勢：海口市瓊山是國家歷史文化名城，是瓊州府（瓊州）駐地，即古時海南的政治、經濟、文化中心 ，素有瓊臺福地之美稱。瓊山區經濟文化教育發展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關所在地，是海南省的司法中心。區人民政府駐地為府城街道。，海南瓊山區樓盤
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