房本寫兩個人名字弊端

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房本寫兩個人名字弊端 海南二手房，瓊山區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、在辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)權(quán)的變更等相關(guān)手續(xù)時，必須兩個人都同時到場;

2、在面對離婚時，還有可能需要進行財產(chǎn)分割。不過這樣的情況一般是在結(jié)婚前購買的海南房子，如果要在婚后加名的話，則會出現(xiàn)這樣的情況。

因此，為了防止今后出現(xiàn)麻煩，不提倡在瓊山區(qū)房產(chǎn)證上寫2個人的名字。

結(jié)婚后瓊山區(qū)買房的，瓊山區(qū)房產(chǎn)證上不一定必須寫夫妻雙方的名字。因為夫妻雙方只要是在結(jié)婚后購買的房屋，不論登記在哪一方的名下或者是登記在兩人的名下，都應當視為夫妻的共同財產(chǎn)。并且這種共同財產(chǎn)是按份共有，夫妻雙方對于該瓊山區(qū)房產(chǎn)都享有相同的權(quán)利和義務。

瓊山區(qū)房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別，排在前的是持有人，后面的是共有人。

夫婚后購買的瓊山區(qū)房產(chǎn)，如果瓊山區(qū)房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、瓊山區(qū)房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該瓊山區(qū)房產(chǎn)的申請，就可以辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)。

海南房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為海南房子的共有人，則需要走瓊山區(qū)房產(chǎn)交易的程序，即通過瓊山區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。

辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供瓊山區(qū)房產(chǎn)證、海南房子的市場指導價或評估報告和評估費用，雙方身份證，瓊山區(qū)購房，契稅證，網(wǎng)簽瓊山區(qū)購房合改房的時間以房本、收據(jù)、公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是瓊山區(qū)購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海南買房，海口市瓊山區(qū)現(xiàn)存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及府城鼓樓、丘濬故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城（瓊山城墻）、珠崖嶺城址、舊州城遺址等，全區(qū)共計有文物保護單位52處。

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