西海岸購房知識(shí)：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)全攻略

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購房知識(shí)：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)全攻略 西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

一、西海岸房子過戶需要哪些費(fèi)用？西海岸買房人需繳納稅費(fèi)

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費(fèi)：3元/平方米

4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)

賣房人需繳納稅費(fèi)

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費(fèi)：3元/平方米

3、營業(yè)稅：全額的5.5%(海南房產(chǎn)證未滿5年的）

4、個(gè)人所得稅:海南房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

商業(yè)拍賣西海岸房子過戶需繳納稅費(fèi)

1、 成交價(jià)3%的契稅

2、手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi)

3、成交總價(jià)萬分之五的印花稅

4、差價(jià)30%-60%的土地增紙稅

5、差額的5.55%營業(yè)稅以及附加

6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅

西海岸養(yǎng)老樓盤推薦

1、金茂濱江花園： 均價(jià)11000元/㎡，金茂濱江花園位于海口市海甸二東路69號(hào)，

2、榕莊： 均價(jià)10000元/㎡，榕莊位于榕莊，開發(fā)商是海口旭達(dá)實(shí)業(yè)有限公司。

3、遠(yuǎn)洋華墅： 均價(jià)12000元/㎡，遠(yuǎn)洋華墅位于海口市濱海大道85號(hào)天邑國際大廈（海口市區(qū)預(yù)約中心），周邊娛樂有永慶寺 (600米)月亮灣高爾夫球場 (1.3公里)足球訓(xùn)練基地 (500米)。

4、盛和花城： 均價(jià)17100元/㎡，盛和花城位于海口市龍華區(qū)濱濂路與海濂路交叉口西南角，容積率2.99? 。

5、泰達(dá)比華利山莊： 均價(jià)12000元/㎡，泰達(dá)比華利山莊位于海口市西海岸濱海西路189號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、海馬金盤花園： 均價(jià)7000元/㎡，海馬金盤花園位于海口市金盤建設(shè)三橫路（海南日報(bào)社旁），

7、泰河閣小區(qū)： 均價(jià)8886元/㎡，泰河閣小區(qū)位于海口市美蘭區(qū)下洋路，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。

8、濱江度假城： 均價(jià)6800元/㎡，濱江度假城位于海口市濱江西路南側(cè)海瑞大橋北200米處，物業(yè)費(fèi)1.60元/平米/月。

9、云海花都： 均價(jià)10600元/㎡，云海花都位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道，容積率1.5。

10、海南之心和風(fēng)蘭庭： 均價(jià)30000元/㎡，位于新埠3號(hào)路與十一號(hào)路交匯處。

西海岸冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在西海岸，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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