【海南東海岸房子秘笈】200萬房子首付和月供多少

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200萬房子首付和月供多少 海南東海岸房地產，東海岸買房前你對房子了解多少？東海岸買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為東海岸買房到底紙不紙呢？

200萬的海南房子，首付30%如果按照等額本金房還款方式。要在十年內付光的話那么每月要付14780.58元，如果想在30年內付光的話那么月供就是4926.8元。同樣如果按照等額本息還款方式的話，在10年內還款，那么在首月付款17986.88元。然后每月逐漸遞減，如果要在30年的還款的話每月需要支付5977.33元然后逐月遞減。

根據規定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同，并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。

因不可歸責于當事人雙方的事、以及由未能訂立商品房擔保貸款合同，并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的東海岸購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

因此，無論是審批未過、放款過慢、額度不足等哪項原因所造成的東海岸購房合同無法繼續履行，首付都是可以退的。當然，除了因東海岸購房者自身提交資料不真實或是信用不良等問題所造成的被拒貸。

這個也需要視情況而定。下面講三種情況：

1、信用問題：

如果東海岸購房者你的房貸申請是因為個人信用問題而被拒的，那么，在這種情況下，再申請貸款的話，將會有一定的難度。因為每家銀行對于信用問題的嚴謹要求都是差不多的。

2、政策問題：

如果東海岸購房者你的房貸申請是因為當下的房貸市場、政策等而被拒絕的，那么，請放心吧，因為你完全是可以選擇過段時間再嘗試的。至少要等政策過后半年左右。

3、資料不齊全：

如果東海岸購房者你的房貸申請是因為資料準備不齊全而被拒絕的，那么也是不用灰心的。因為當你把第二次申請貸款資料準備齊全后，通常是可以通過貸款的。

東海岸樓盤排行

1、盛仕公館： 均價8800 元/㎡，盛仕公館位于海口市海甸5東路北側和平大道60號圣景東路，物業費2.00元/平米/月。

2、美舍香檳： 均價10013元/㎡，美舍香檳位于海口市海府路五公祠東側（海口東站對面），物業費1.00元/平米/月。

3、慧遠·美林谷： 均價28000元/㎡，慧遠·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8號，物業公司是陽光百年物業公司。

4、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，產權年限普通住宅:70年。

5、環球100寶龍城： 均價15000元/㎡，環球100寶龍城位于海口市秀英區南海大道長影環球100，物業公司是暫無資料。

6、厚土珊瑚灣： 均價8000元/㎡，厚土珊瑚灣位于海口市海甸二西路16號（海甸二西路南側，海口市中醫院第三門診對面），產權年限70年。

7、濱海·幸福里： 均價28000元/㎡，濱海·幸福里位于海口市秀英區濱海愛華汽車廣場旁，產權年限70年。

8、和貴濱江中心： 均價7500元/㎡，和貴濱江中心位于和貴濱江中心，開發商是海南和貴touzi有限公司 / 海南省供銷集團有限公司。

9、西海岸高爾夫溫泉別墅： 均價15239元/㎡，西海岸高爾夫溫泉別墅位于西海岸高爾夫溫泉別墅，開發商是海南長秀高爾夫俱樂部有限公司。

10、耀江花園： 均價13000元/㎡，耀江花園位于海口市迎賓大道海德路5號，物業費1.00元/平米/月。

東海岸獨占優越自然資源的環境下，東海岸是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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