海南新房：買房利率上浮是什么意思

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買房利率上浮是什么意思 海南房產(chǎn)網(wǎng)，東海岸獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南東海岸獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

房貸利率上浮是指商業(yè)銀行在辦理貸款業(yè)務(wù)時，向借款人執(zhí)行貸款期內(nèi)產(chǎn)生的利息與本金的比率，高于央行公布的基準利率的一種信貸政策，假設(shè)貸款利率為5.94%，在這個基礎(chǔ)上上浮10%，則貸款的利率為5.94%+5.94%*10%。

對于已經(jīng)海南買房的朋友，首先恭喜你在這個東海岸房子就是一切的年代已經(jīng)擁有了屬于自己的東海岸房子!同時再告訴你一個好消息，只要是基準利率不變的情況下無論利率如何上調(diào)，都已經(jīng)跟你沒有任何關(guān)系啦，你完全不必擔心你的月供會因為利率上調(diào)而增加!

而對于還未海南買房的朋友，那不得不告訴你一個殘酷的現(xiàn)實，就是在你海南買房申請貸款的時候，對你執(zhí)行的是醉新的房貸利率!簡單點來說：比如你現(xiàn)在要買首套房，需要貸款100萬元，你們當?shù)劂y行的首套房利率上漲了10%，那么你所貸款的利率為(基準利率+基準利率×10%)，也就是5.39%，如果還款年限為30年的話，你大約需要多付約11萬元的利息!

基準利率改變對東海岸購房者的影響：

假設(shè)基準利率改變，無論你是在什么時候成功貸款的，只要你還沒有還完，那么你的月供都會漲!我們通過三組不同的貸款利率來直觀的展示基準利率對于個人的影響。

假設(shè)：在基準利率為4.9%的時候，三個人分別在利率85折，正常利率以及上浮20%的利率貸款100萬元，還款期限30年。那么三個人的貸款執(zhí)行利率依次為：4.17%、4.9%、5.88%。而現(xiàn)在基準利率調(diào)整為5.5%，那么三人自調(diào)整生效日起，利率分別變?yōu)椋?.68%、5.5%、6.6%。也就是說，基準利率是實際執(zhí)行利率的參照，如果你已經(jīng)海南買房了，那么你只需要關(guān)注基準利率是否上調(diào)即可，其它不必關(guān)注，而如果你還沒有海南買房，那么任何的利率上調(diào)都會讓你多付更多的利息!

東海岸養(yǎng)老樓盤推薦

1、帝和華庭： 均價7925元/㎡，帝和華庭位于海口市鳳翔西路（茅臺迎賓酒店往東100米）。

2、祥和家園： 均價8800 元/㎡，祥和家園位于海口市西海岸長秀路口，周邊餐飲有蟹粥 (170米)箭海海鮮莊 (310米)農(nóng)家菜老鴨飯館 (428米)波記海鮮 (947米)。

3、海口開維文旅小鎮(zhèn)： 均價暫無元/㎡，海口開維文旅小鎮(zhèn)位于海南省海口市桂林洋開發(fā)區(qū)興洋大道與江東大道交匯處，物業(yè)公司是待定。

4、海航萬綠園1號： 均價30000元/㎡，海航萬綠園1號位于海航萬綠園1號，開發(fā)商是海南旅控會展開發(fā)有限公司。

5、匯元江海匯： 均價21925元/㎡，匯元江海匯位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道西側(cè)，物業(yè)公司是匯民物業(yè)。

6、巨恒名都： 均價8500元/㎡，項目地址：海口瓊山區(qū)瓊洲大道與鳳翔東路交匯處。

7、環(huán)島家園： 均價8500元/㎡，環(huán)島家園位于海口市瓊山區(qū)朱云路8號，周邊娛樂有紅城湖公園 (164米)府城三角公園 (678米)瓊山影劇院 (751米)。

8、惠豐·碧水江畔： 均價13000元/㎡，項目地址：新大洲大道（原海榆東線）北側(cè)。

9、碧湖豪庭： 均價9500元/㎡，碧湖豪庭位于瓊山區(qū)紅城湖路南側(cè)75號（家樂福旁），

10、和沐天成： 均價7000元/㎡，和沐天成位于學(xué)院路12號，周邊娛樂有天唱量版KTV (1.12公里)中國匯 (1.75公里)。

想在海南東海岸買房，特別是兼顧touzi需求的群體，東海岸未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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