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個(gè)人海南買房和公司海南買房的區(qū)別 海南觀瀾湖房地產(chǎn)，觀瀾湖不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
公司觀瀾湖買房與個(gè)人觀瀾湖買房的差異在與所有權(quán)不同，以公司名義觀瀾湖買房以后領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證就是單位的名稱，以個(gè)人觀瀾湖買房就是私人所有的觀瀾湖房產(chǎn)，單位的觀瀾湖房產(chǎn)如果要轉(zhuǎn)讓要經(jīng)董事會(huì)股東會(huì)作出決議，方可轉(zhuǎn)讓，個(gè)人的觀瀾湖房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓只要夫妻兩同時(shí)在買賣契約上簽字即可。
公司觀瀾湖買房與個(gè)人觀瀾湖買房的契稅不一樣，個(gè)人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，單位均為3%，觀瀾湖房產(chǎn)登記費(fèi)80元/件一樣的。觀瀾湖購房合同備案，主要是預(yù)防開發(fā)商將一房?jī)少u，保障觀瀾湖購房者的合法權(quán)益不受侵犯。
如果以個(gè)人名義買，在計(jì)算個(gè)人所得稅的應(yīng)稅所得時(shí)，不會(huì)扣除已經(jīng)繳納的觀瀾湖房產(chǎn)稅。而如果以公司名義買，那么在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)，觀瀾湖房產(chǎn)稅會(huì)從應(yīng)稅所得中扣除。個(gè)人和公司觀瀾湖買房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)都要繳納觀瀾湖房產(chǎn)稅，差別不大。醉大的差別在于個(gè)人觀瀾湖買房而用到公司，會(huì)有一個(gè)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的問題，所以醉好以公司的名義觀瀾湖購房。
1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房：
這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。
2、簽合同要一步到位：
爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動(dòng)和受制約。在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)龋悦忾_發(fā)商因資金或其他原因造成交付延期，以免付款時(shí)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。
3、將承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議：
將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。
4、訂物業(yè)管理協(xié)議：
簽訂合的同時(shí)也要簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化(漲價(jià)等)。
海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南觀瀾湖買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口觀瀾湖距離三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)260公里 可先乘出租車至三亞汽車總站（大概30分鐘），再乘大巴到海口南站（3小時(shí)20分鐘），再從海口南站乘坐出租車到達(dá)酒店（大概40-50分鐘），車費(fèi)大概80元左右
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海南觀瀾湖房?jī)r(jià)|個(gè)人海南買房和公司海南買房的區(qū)別此文由臻房小王編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/news/132461.html
