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房屋產(chǎn)權(quán)人變更怎么辦理 海南觀瀾湖樓盤，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
房屋產(chǎn)權(quán)所有人就是房屋產(chǎn)權(quán)人，在發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)變更的時候，房屋產(chǎn)權(quán)人也需要變更，那么房屋產(chǎn)權(quán)人變更怎么辦理呢?
1、房屋產(chǎn)權(quán)人變更屬于產(chǎn)權(quán)變更，不經(jīng)過海南房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方觀瀾湖房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕觀瀾湖房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到觀瀾湖房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房屋產(chǎn)權(quán)人變更的申請材料都交給觀瀾湖房產(chǎn)局后，觀瀾湖房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、稅金繳納完畢后便可拿到新的觀瀾湖房產(chǎn)證。
房屋產(chǎn)權(quán)變更辦理
1、申請登記：
申請登記，是指觀瀾湖房產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機(jī)關(guān)提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。
檢驗證件是整個產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)，包括檢驗身份證件和產(chǎn)權(quán)證件。身份證件和產(chǎn)權(quán)證件必須吻合。申請人包括自然人、法人和其他具有民事主體資格的組織。
填寫申請書和墻界表，即填寫房屋產(chǎn)權(quán)申請書和房屋四面墻界表。墻界表是房屋權(quán)利人向登記機(jī)關(guān)提供的房屋四面墻體歸屬情況的書面憑證。申請人填寫申請書和墻界表后，連同產(chǎn)權(quán)證件、身份證明等，一起交給登記機(jī)關(guān)工作人員。工作人員審閱無誤后，辦理收件手續(xù)，收取證件。
2、勘丈繪圖：
勘丈繪圖是對已申請房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋，進(jìn)行實地勘察，查清房屋現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補(bǔ)測或修改房屋的平面圖(地籍圖)，為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
3、產(chǎn)權(quán)審查：
產(chǎn)權(quán)審查，是指以產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法的整個過程。
觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、華林廣場： 均價11000元/㎡，華林廣場位于海口市南寶路29-9號，產(chǎn)權(quán)年限70年。
2、海岸郁金香花園： 均價12000元/㎡，海岸郁金香花園位于海口市海甸島德利路11-6號（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道），容積率2.0。
3、鵬暉·新天地： 均價11000元/㎡，鵬暉·新天地位于海南省海口市海甸島和平大道20號（海口市美蘭區(qū)），物業(yè)費1.90元/平米/月。
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6、陽光 街城： 均價10300 元/㎡，樓盤地址：海口市秀英大道33號。
7、海岸金沙二期： 均價11000元/㎡，海岸金沙二期位于海岸金沙二期，開發(fā)商是海南金廣置業(yè)有限公司。
8、椰海新城三期棕櫚園： 均價7398元/㎡，椰海新城三期棕櫚園位于海口市瓊山區(qū)椰海大道與振發(fā)路東北側(cè)，
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10、濱江綠都： 均價8200元/㎡，濱江綠都位于海口市新大洲大道以東(北鄰濱江帝景)，
小編分析：擁有一套觀瀾湖的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi觀瀾湖是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。
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