觀瀾湖新房|老觀瀾湖房子成了危房怎么辦

咨詢電話：1808⒐828470

老觀瀾湖房子成了危房怎么辦 海南觀瀾湖新房，觀瀾湖配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

老海南房子成危房后必須重新建設(shè)，而按照我國相關(guān)法律規(guī)定危房重建可以享受減免建設(shè)稅費(fèi)的優(yōu)惠政策。但根據(jù)房屋安全管理法，房屋是否屬于危房是必須要經(jīng)過房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)拉力鑒定的，并且此鑒定機(jī)構(gòu)要具備一定的資格，而這個(gè)鑒定的程序是要由房屋所有權(quán)人來申請(qǐng)的。

1、申請(qǐng)：

房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)--市、縣人民政府觀瀾湖房產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱鑒定機(jī)構(gòu))提出書面申請(qǐng)。

2、鑒定：

鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)實(shí)時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

（1、受理委托：按照委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容與范圍；

（2、初始調(diào)查：收集調(diào)整以及分析房屋原始資料，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘；

（3、檢測(cè)驗(yàn)算：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要的情況下，還可以利用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

（4、鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)和驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，并綜合評(píng)定，從而確定其危險(xiǎn)等級(jí)；

（5、處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；

（6、出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。

1、自身安全需要：

進(jìn)行危房鑒定是為了確保自身的安全，若是房屋出現(xiàn)了明顯的裂縫、漏水或是傾斜等現(xiàn)場(chǎng)，那么就要注意海南房子的安全是否存在問題，看看是否需要進(jìn)行危房的鑒定。

2、房屋改造或重建：

現(xiàn)在很多地方政府都有規(guī)定，不允許個(gè)人私自進(jìn)行進(jìn)行對(duì)房屋的改造和重建，除非房屋出現(xiàn)老化有危房的現(xiàn)象存在才能申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行改造和重建，但這個(gè)是必須經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)來評(píng)定的。

3、申請(qǐng)危房補(bǔ)貼：

很多地區(qū)房屋出現(xiàn)老化的現(xiàn)象，但是因?yàn)槌青l(xiāng)規(guī)范的原因，政府不允許個(gè)人重建，并且短期內(nèi)也沒有推出明確的規(guī)劃方案，但各地政府都會(huì)給予一定的補(bǔ)貼。

觀瀾湖樓盤排行

1、金地華府： 均價(jià)17000元/㎡，金地華府位于海口市金盤路南側(cè)，建設(shè)一橫路與建設(shè)二橫路之間，協(xié)和幼兒園南側(cè)（海南日?qǐng)?bào)社后），物業(yè)公司是暫無資料。

2、船長(zhǎng)de海寓： 均價(jià)13000元/㎡，船長(zhǎng)de海寓位于海口盈濱半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米，周邊商場(chǎng)有第三時(shí)間商業(yè)廣場(chǎng) (3公里)家家旺超市 (2.3)洪都購物中心 (2.5公里)瑞金生態(tài)農(nóng)副產(chǎn)品超市 (500米)魯能好鄰居超市 (300米)。

3、泰豐三十一灣： 均價(jià)元/㎡，泰豐三十一灣位于海口市西海岸豪庭路1號(hào)，物業(yè)公司是天津泰豐工業(yè)園touzi（集團(tuán)）有限公司。

4、綠地海德公館： 均價(jià)17000元/㎡，綠地海德公館位于龍華區(qū)濱海大道新生生國際對(duì)面，醫(yī)院配套有海南醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院(1.3公里)海口市人民醫(yī)院(2.6公里)海南省人民醫(yī)院龍華住院部(782米)；

5、世貿(mào)蘭庭： 均價(jià)12000元/㎡，世貿(mào)蘭庭位于海南省海口市世貿(mào)區(qū)濱貿(mào)路濠江花園旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、保利中央海岸： 均價(jià)22500元/㎡，保利中央海岸位于海口市麗晶路秀英港碼頭，樓盤賣點(diǎn)，海口國貿(mào)CBD板塊與西海岸板塊的黃金交匯點(diǎn)，不但享有城市中心3.8公里的黃金海岸線，更有1400畝萬綠園公園、西海岸帶狀公園環(huán)繞左右，集市中心的繁華配置，與西海岸高端休閑度假資源配置于一體，享受海口醉齊全的配套資源。。

7、金色陽光： 均價(jià)25600元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸熱帶海洋世界公園西側(cè)。

8、中國城五星公寓： 均價(jià)22000元/㎡，中國城五星公寓位于中國城五星公寓，開發(fā)商是海南順爾touzi管理有限公司。

9、時(shí)尚椰樹門： 均價(jià)30000元/㎡，時(shí)尚椰樹門位于海口市龍華區(qū)廣場(chǎng)路，物業(yè)公司是海南時(shí)尚椰樹門商業(yè)管理有限公司。

10、互聯(lián)網(wǎng)金融大廈： 均價(jià)30000元/㎡，互聯(lián)網(wǎng)金融大廈位于海口市國興大道5號(hào)，綠化率35%。

想在海南觀瀾湖買房，特別是兼顧touzi需求的群體，觀瀾湖未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

買房熱線：18089828470

觀瀾湖新房|老觀瀾湖房子成了危房怎么辦此文由臻房小魯編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/news/132593.html