如何看樓盤戶型圖

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如何看樓盤戶型圖 秀英區房價，秀英區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

一張戶型圖，要注意看下面幾點：一是看房屋建筑面積、幾室幾廳、房屋空間分布、尺寸標尺、指北針朝向、贈送面積；二是看戶型所在樓棟分布、空調機位、承重墻和非承重墻分布、油煙管道、入戶門內外開、窗戶為落地窗還是飄窗等。

1、看房屋朝向：

拿到戶型圖的第一時間，首先要看戶型是否滿足自己的實際需求;其次，看房屋的朝向。一般而言，戶型圖默認為上北、下南、左西、右東。但具體要看戶型圖指北針所示方向，因為部分戶型會受制于道路、景觀因素，朝向可能發生偏移。

2、看“開間”和“進深”：

很多秀英區購房者對開間和進深不太了解。所謂開間，是指房間的寬度，即相鄰兩個橫墻的定位軸線間的距離，與其垂直的稱為進深，也即房間的長度。一般而言，房屋開間要在3~3.9米之間，房間進深一般控制在5米以內。開間一般越大越好，意味著更多的采光;進深越小越好，更有利于房屋通風。開間狹窄、進深過深，不利于采光和通風。

3、看戶型是否方正、南北通透：

一般四四方方的戶型醉好。首先，方正的戶型開間和進深相對更為合理，無過多浪費面積;其次，將來新家搞裝修，家具也更好布置，不規則的戶型恰恰相反。此外，除了看戶型是否方正，還要考慮戶型是否南北通透，客廳、臥室是否朝南。南北有陽臺或者大開窗，更有利于通風、采光;如果不能做到南北雙向陽臺，客廳、雙臥室朝南采光，也是戶型設計的亮點。

4、看是否動靜分區、干濕分離：

居住起來舒適的海南房子，應當做到動靜分區、干濕分區。按照劃分，衛生間、臥室和書房是靜區，客餐廳、廚房是動區;衛生間、廚房為濕區，臥室、客廳、書房為干區。從舒適角度來講，比較嘈雜的客、餐廳，應當與比較安靜的臥室有明顯的分隔，而有水管存在的廚房、衛生間也應該與其他房間適當分隔。

5、看是否為明廚明衛：

明廚明衛是指廚房和衛生間有采光的窗口。由于廚房和衛生間較為潮濕，容易滋生細菌，廚房和衛生間有窗戶可以做到及時換氣，使室內保持干燥和清潔。明廚明衛戶型，對業主使用有較大的便利性，并能保證健康。有條件的前提下，優先選擇明廚明衛的戶型。

6、看有無過多浪費面積：

很多人在買了海南房子之后，發現海南房子與想象中不太一樣，甚至小了很多，這可能與海南房子存在過多浪費面積有關。戶內有狹長的走廊、廚衛面積過大導致臥室面積過小、戶型存在斜邊，這些都是面積浪費的表現。

7、承重墻對二次改造的影響程度：

拿到一張戶型圖，除了看戶型布局，還要看承重墻和非承重墻。哪些是可以敲掉，哪些不可以敲，自己心里要清楚。如果碰上布局不合理的戶型，非承重部分業主可以自行進行改造。一般而言，戶型圖上黑色實體部分為承重墻，白色部分為非承重墻。非承重墻可以敲，但承重墻不可以敲。如果敲掉承重墻，房屋的結構可能存在安全隱患。

8、看樓層戶型平面圖：

看整層的戶型平面分布圖同樣很重要，但很多秀英區購房者，經常把這一步忽略了。看樓層戶型分布圖，可以了解相鄰房屋的居室分布，避免入住后產生不必要的困擾。比如，衛生間要避免與鄰居臥室、客廳相對，以免泄露隱私;臥室不要緊挨著鄰居家的客廳，否則容易受到噪音困擾等。當然，也可以知道自己購買的戶型采光到底如何。

海南秀英區樓盤賣點：隨著海秀快速路的全線貫通，極大縮減了由西海岸至海口市秀英區的行車時間。路通了，交通不便的壁壘隨之打破，秀英區片區樓盤寒冬正在逐漸“解凍”。，海南房產信息網。

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