瓊山區購房解讀：商品房買賣合同如何填寫

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商品房買賣合同如何填寫 海南瓊山區二手房，能用有限的錢，在瓊山區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊山區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、標題一般寫：商品房買賣合同或者商品房買賣協議。

2、標題下面寫上買賣雙方的姓名、地址、性別、聯系電話、身份證號碼等等。常規的資料要真實填寫。雙方的資料要齊全。

3、正文部分需要說明商品房買賣合同的標的是房屋，數量上明確寫具體的數紙和計量單位，質量上更要明確說明。

付款和酬金是一方當事人用貨幣形式去支付對方房屋，土地，或者合作項目中的代價，在合同中要寫清楚規定好的貨幣名稱，單價，總價，付款方式。一方違反約定，要有相應的處罰措施，都要一一寫在合同里。既是保護自己的利益，也是保護對方的利益。任何事情，都可能存在不可預知的特殊情況，要在合同里寫清楚。

4、結尾要有雙方當事人的簽名，蓋章，摁手印，簽訂合同的日期。

1、拿到《商品房買賣合同》后，瓊山區購房者先不要簽約，而應該首先仔細閱讀其中的內容，如果對其中的部分條款及專業術語不理解或者概念比較模糊，可以向當地開發辦咨詢，在自己全部理解之后才開始簽約。

2、瓊山區購房者在簽訂《商品房買賣合同》時，無論接觸的是開發商還是其委托的銷售公司，都應認準簽約主體(《xx商品房預售許可證》上標明的公司)，在交易中所涉及的所有書面文件、材料也都應由簽約主體出具。這樣才能避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現象發生。

3、注意開發商的三證：《國有土地使用證》、《規劃許可證》、《建設工程施工許可證》，如合同中哪怕就差一證，購買人醉好不要簽約，因為開發商如未辦理此一證，則開發商無法取得商品房預售許可證，那么可能無法辦理房屋所有權面積和土地使用權證。

瓊山區買房優勢：海南瓊山區買房，瓊山區依必朗國際高爾夫球場，位于瓊山紅旗鎮 ，距府城35公里。是海南較大的高爾夫球場之一，該高爾夫球場田園風光式的大型高爾夫球場，是集鄉村度假休閑和體育運動為一體的體育游覽勝地。

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