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全款買(mǎi)房的流程 海南購(gòu)房，觀瀾湖獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
1、資金籌備：
海南購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期，了解觀瀾湖買(mǎi)房要準(zhǔn)備哪些錢(qián)，并在預(yù)期范圍內(nèi)制定合適的海南購(gòu)房計(jì)劃。
2、選房看房：
與開(kāi)發(fā)商約定日期進(jìn)行選房，實(shí)地考察中意的樓盤(pán)項(xiàng)目時(shí)，一定要盡可能多地了解樓盤(pán)的真實(shí)情況，看樣板間、看沙盤(pán)要謹(jǐn)慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。
3、認(rèn)購(gòu)、海南購(gòu)房資質(zhì)審核、簽約：
海南購(gòu)房者選到心儀房源后，繳納定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，進(jìn)行海南購(gòu)房資質(zhì)核驗(yàn)，審核結(jié)果10個(gè)工作日出來(lái)。審核通過(guò)后直接進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你簽訂正式的海南購(gòu)房合同。
4、付房款：
支付觀瀾湖買(mǎi)房的全部房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時(shí)需要用到。
5、驗(yàn)房收房：
等待收房驗(yàn)房，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證一書(shū)一表”。如果開(kāi)發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。
6、繳稅：
收房后，全款海南購(gòu)房者可拿著海南購(gòu)房發(fā)票、實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款發(fā)票(購(gòu)買(mǎi)期房并有面積差的會(huì)有)到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。
7、辦房本：
全款觀瀾湖買(mǎi)房的海南購(gòu)房者可以選擇自辦房本，或者交給開(kāi)發(fā)商去辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開(kāi)發(fā)商快，且開(kāi)發(fā)商一般會(huì)交給第三方代辦公司辦理，會(huì)收取一定的代理費(fèi)。
全款觀瀾湖買(mǎi)房不是誰(shuí)都能負(fù)擔(dān)得起的，這也算是全款購(gòu)觀瀾湖買(mǎi)海南房子的一大缺點(diǎn)，那就是海南購(gòu)房壓力很大，想要全款購(gòu)觀瀾湖買(mǎi)海南房子，那么自己的經(jīng)濟(jì)情況肯定要很好才行。如果海南購(gòu)房者自己的經(jīng)濟(jì)情況不是很好，借錢(qián)觀瀾湖買(mǎi)房或者是換其他的貸款方式籌錢(qián)觀瀾湖買(mǎi)房，那肯定是會(huì)影響海南購(gòu)房者的日常生活。另外如果選擇購(gòu)買(mǎi)的海南房子是期房，那么大家全款去購(gòu)買(mǎi)肯定是有不少的風(fēng)險(xiǎn)的。
觀瀾湖養(yǎng)老樓盤(pán)推薦
1、濱江世紀(jì)佳城： 均價(jià)17300元/㎡，濱江世紀(jì)佳城位于濱江西路388號(hào)，容積率2.48 。
2、望海金豪： 均價(jià)元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永萬(wàn)路99號(hào)，容積率3.0。
3、濱江綠都： 均價(jià)8200元/㎡，濱江綠都位于海口市新大洲大道以東(北鄰濱江帝景)，綠化率40%。
4、金地自在城： 均價(jià)16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英區(qū)長(zhǎng)濱路82號(hào)南海大道與長(zhǎng)濱路交匯處 （長(zhǎng)流動(dòng)車站旁），周邊娛樂(lè)有夜色主題音樂(lè)吧 (1.2公里)百樂(lè)城量販?zhǔn)終TV(秀英店 (8公里)萬(wàn)達(dá)影城 (8公里)中影影城（遠(yuǎn)大店） (6公里)。
5、藍(lán)城一號(hào)： 均價(jià)17081元/㎡，藍(lán)城一號(hào)位于海口市濱海大道創(chuàng)業(yè)路15號(hào)(五源河國(guó)家森林公園旁)，物業(yè)費(fèi)3.98元/平米/月。
6、藍(lán)島別院： 均價(jià)7100元/㎡，藍(lán)島別院位于海口市海甸島海達(dá)二橫路2號(hào)，
7、玉和花園： 均價(jià)9800元/㎡，玉和花園位于美蘭區(qū)(海口) 和平北路43號(hào)，
8、隆興花園： 均價(jià)17300元/㎡，隆興花園位于海口市美蘭區(qū)國(guó)興大道美苑路東側(cè)，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。
9、綠色佳園： 均價(jià)6300元/㎡，綠色佳園位于綠色佳園，開(kāi)發(fā)商是海南佳元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。
10、海口碧桂園： 均價(jià)16800元/㎡，海口碧桂園位于海口碧桂園，開(kāi)發(fā)商是海口碧桂園置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司。
觀瀾湖年平均溫度19~20℃，觀瀾湖的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著觀瀾湖養(yǎng)老配套日益完善，觀瀾湖房?jī)r(jià)將一路高漲。觀瀾湖買(mǎi)房還是要早買(mǎi)。
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