【海口二手房】海口市房產證寫孩子名字的優勢

買房微信：18089828470

海口市房產證寫孩子名字的優勢 海口市房地產，海口買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在海口買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、離婚時可以保障孩子的利益：

因為離婚后，都可能會再婚且再有孩子，如果做父母的不能做到公平公正，處境就可能會比較艱難。因此，與其這樣，還不如提前保障孩子的權益，即便父母感情不穩定，也不會影響孩子的物質生活。

2、作為婚前財產，可以保證兒女離婚時不被分割：

一旦離婚，就必然牽涉到財產分割的事，但是如果是父母給兒女婚前買的房，且只寫了自己孩子一個人的名字，那就算離婚，這套海南房子也不用擔心會被分割。

3、節約因贈送、繼承或售賣過戶給子女產生的費用：

不管是贈送還是繼承，只要這個海南房子需要從父母名下過戶到孩子名下，就需要再走法律程度，費時費力不說，還費錢，需要繳納各自費用。

4、提前規避因為父母破產，孩子出現住房難的問題：

現在很多有錢人就是這樣操作的，為了避免因為自己破產，導致家人生活質量受到影響，都會提前以兒女的名義去海口買房。當然，如果是在公司已經出現經營問題，在破產前的一年購買的話，就會有轉移財產的嫌疑。

可以。根據我國法律規定，未成年人與成年人一樣具有民事權利能力，未成年人可以做房屋產權人，并登記在不動產薄上。

由于未成年人不具有完全行為能力，所以不能單獨簽訂海口購房合同，必須有監護人簽字，辦理海南房產證時，如果是全款海口購房可以只寫未成年人名字(同時記載監護人名字，但無所有權)，如果是貸款海口購房，就需要寫上監護人為共有人，因為未成人沒有還款能力。

同時成年人也可以通過過戶或者贈與的方式來將海南房子登記到未成年人名下，過戶比贈與要多繳納過戶費，而關于贈與，未成年人所得海南房子交易時會以市紙來繳納稅費。

登記到了未成年名下，如果監護人想處分房屋，必須證明是為了被監護人利益需要，也就是說監護人不能再隨便處置房屋了。

海口買房優勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海南海口市二手房

打折威信：1⒏089828470

【海口二手房】海口市房產證寫孩子名字的優勢此文由臻房小張編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/133018.html