房產證和不動產權證合二為一嗎

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房產證和不動產權證合二為一嗎 龍華區房產，龍華區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些龍華區買房細節都需要注意！

不是，不動產權證是龍華區房產證與土地證的合二為一。不動產權證全稱不動產權屬證書，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

1、看權利人和共有情況：

不動產證把原來龍華區房產證上房屋所有人分為權利人和共有情況兩欄，如果你在買龍華區二手房時發現權利人里有多人，共有情況里表明共同擁有，那一定要注意了，出現這種情況，海南買房辦過戶時一定要讓所有共同所有人到場簽字，如果少一個人簽字，賣方后悔都可以在交易后把房屋追回。

提醒：如果表明單獨所有，但海南房子屬于婚后購買，也盡量要求夫妻雙方都到場簽字，防止海南買房后意外發生。

2、看不動產單元號：

不動產單元號是新增的內容，很類似于我們的身份證號，每套海南房子都有單一的身份號碼，所以我們在買賣房屋時可以去相關的部門查詢產權歸屬，防止出現“一房多賣”，也可以查看能否能辦理過戶。

提醒：關于不動產單元號的查詢，只有當事人、國家有關部門、買賣利害關系人可查詢。

3、看權利類型和權利性質：

什么樣的海南房子給多少錢也不能買?例如：抵押、查封、商住、小產權、土地屬性是劃撥的、未滿五年的保障房等等類型，因為這些類海南房子買賣后很有爭議，有一些還無法辦理產權。在不動產權證上有一欄是“權利類型”和“權利性質”，會表明是國有土地所有權、集體土地所有權等。

提醒：如果權利性質表明“劃撥”的海南房子，在過戶時需要交納土地出讓金。這點一定要和賣方協調好，到底誰負責這筆錢。若權利性質表明“出讓”，土地出讓金不需要繳納，因為是正規的。

龍華區買房優勢：海口龍華區冬天醉低溫度10度左右，室內溫度16度，這種情況冬天可能會出現大約2次，每次持續時間1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮濕很厲害，確實不好受，如果全是南向玻璃門、大漂窗，從早太陽照到晚，會讓你感覺太熱了，也不舒服。，龍華區房產網

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