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退房不再難！購房者遇到以下9種情況可退房 海南海口市二手房，海口獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。
雖說海口房子是一種商品，但由于其性質比較特殊，無法做到“7天無理由退貨”。即便有些海口市購房者醉后成功退房，往往要對開發商低頭哈腰，同時，還要付出沉重的代價。
不過，今天小編要說的是一旦遇到以下這9種情形，你可以理直氣壯地退房，開發商將毫無抵抗力。
一、不合理性延遲交房
由于各種不可抗因素的存在，一些樓盤可能在合同約定的期限內無法完成交房任務。一般合理的延期交房的時間在90天以內，超越這個期限開發商還無法完成交房，那么海口市購房者可以要求退房，并有權要求開發商賠償。
當然，因為交房遲的原因要求退房從某種程度上來說并不理性，畢竟時間成本、金錢成本都已經耗費了不少。但是如果是因為工程質量等較大的不合理因素的原因導致遲遲不交房，海口市購房者的退房要求是可以得到法律保護的。
二、開發商＂五證＂不全
所謂五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》。
我們都知道，開發商在進行預售的時候必須“五證”齊全，也就是說開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，當然這個時候大家與開發商簽署的合同屬于無效合同。
三、開發商沒經海口市購房人同意變更設計
如果開發商在沒有經過海口市購房者的同意就擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，在這種情況下海口市購房人也可以依據合同約定要求開發商退房。
四、拿不到產權證
由于開發商的原因，海口市購房者在合同約定的時間內無法得到產權證，如果大家有約定說發生這種情況可退房，海南買房人就可以要求退房。
五、房屋面積誤差超過3％
大家在交房的時候發現房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比超出3％，海口市購房人要求退房并要求退賠利息的，法院會判決海口市購房人勝訴。
六、房屋質量導致嚴重影響使用
如果說房屋質量問題嚴重影響到了居住者的正常居住使用，那么海口市購房人可以要求退房并要求開發商賠償損失的。
七、開發商把海口房子抵押
如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給海口市購房人后，又把海口房子抵押給他人，海口市購房人查明后，就可以要求退房。
八、貸款受阻
海口市購房者在簽訂海口市購房合同，向銀行申請貸款的時候，由于自身征信問題或者其他因素導致的無法獲得貸款而影響海口市購房的情況下，海口市購房者是可以與開發商協商退房的。
九、遲延辦理海口市房產證登記
根據買賣合同約定或法律規定應當辦理海口市房產證登記屆滿后超過一年，由于開發商的原因導致無法辦理海口市房產證登記的，海口市購房人就可以要求退房。
海南買房作為人生大事，每位海口市購房者海南買房時勢必都會精挑細選，誰也未曾想過退房。但如果遇到了以上這9種情形，也只能認栽了，還是趕緊退房吧。希望大家在購海南買海口房子的時候一定要細心選擇，認真驗房。
海口優質樓盤推薦
1、濱河華庭： 均價7000元/㎡，濱河華庭位于海口市鳳翔路與中山南路交匯處(海?%，生活配套有有中國銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國工商銀行等金融機構；毗鄰大型水果、蔬菜批發市場，商業步行一條街，天茂百貨、家樂福、天茂超市，四通大酒店，銀棕櫚大酒店等。
2、首開美墅灣： 均價18000元/㎡，首開美墅灣位于西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進200米），生活配套有中國建設銀行(海口長濱路支行)(3.41公里)中國工商銀行(海口政務中心支行)(3.41公里)中國銀行ATM(長慶路)(2.13公里)國家開發銀行(海南分行)(8.69公里)。
3、美安華府： 均價15882元/㎡，美安華府位于海口美安科技新城（G98環島高速美安科技新城出口下300米），醫院配套有海南省人民醫院 (15.1公里)；
4、芒果社： 均價18000元/㎡，芒果社位于海口市海盛路60號（紫園旁），綠化率40%。
5、圣來領寓： 均價6635 元/㎡，圣來領寓位于海口市濱河路3號，
6、觀瀾湖觀園： 均價23000元/㎡，觀瀾湖觀園位于海口市龍華區羊山大道觀瀾湖，容積率2.5。
7、華聞傳媒新海岸壹號： 均價9000元/㎡，華聞傳媒新海岸壹號位于海口市東海岸桂林洋海濱旅游度假區東部，
8、濱江名苑： 均價16100元/㎡，濱江名苑位于瓊山區椰海大道瓊山區人民檢察院旁（雙創廣場對面），
9、爵士春天： 均價6020元/㎡，爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校對面爵士春天(金海岸羅頓大酒店后面)，
10、博亞·龍灣： 均價18000元/㎡，博亞·龍灣位于海口市西海岸盈濱半島。
小編分析：擁有一套海口的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi海口是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。
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