【美蘭區(qū)樓盤指南】頂層樓房?jī)?yōu)缺點(diǎn)是什么

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頂層樓房?jī)?yōu)缺點(diǎn)是什么 海南美蘭區(qū)購(gòu)房，能用有限的錢，在美蘭區(qū)買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，美蘭區(qū)買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

1、優(yōu)點(diǎn)：樓頂視野好，住在醉高處可以看到更遠(yuǎn)更廣闊的風(fēng)景，會(huì)使人身心愉悅;頂層樓房通風(fēng)情況和私密性較高;老鼠、蟑螂、蚊蟲也基本上不會(huì)出現(xiàn);樓頂與其他樓層相比，價(jià)格更便宜，能節(jié)約不少的開支。

2、缺點(diǎn)：頂層樓房到夏天會(huì)比較熱，冬天會(huì)更冷，如果每天都開空調(diào)會(huì)非常的耗電。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，頂樓更是首當(dāng)其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象，而且樓頂?shù)乃畨菏潜容^小的。再者，住在頂層醉?yè)?dān)心的就是電梯能否正常運(yùn)行的問(wèn)題，這個(gè)問(wèn)題無(wú)外乎是停電或者是電梯事故，因?yàn)樽≡陧攲樱鲂斜仨氁蕾囯娞?，一旦電梯出現(xiàn)問(wèn)題，爬樓梯對(duì)頂層住戶來(lái)說(shuō)會(huì)非常困難。

1、看屋頂：目前推出的坡式屋頂是國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。在下雨天的時(shí)候不用擔(dān)心會(huì)漏水，在熱天也不用擔(dān)心會(huì)很熱，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔熱效果很好。

有的樓盤在屋頂做起了綠化，這樣不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對(duì)房屋承重、防水的質(zhì)量要求較高。

2、注意設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材：如果頂樓的海南房子隔熱和防水性能不好的話，那么對(duì)于美蘭區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就是居住在“水深火熱”的環(huán)境之中，因此美蘭區(qū)購(gòu)房者想要購(gòu)買頂樓的海南房子，還需要注意設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和建筑用材。

3、注意水壓是否夠用：頂樓的海南房子水壓通常是不夠用的，美蘭區(qū)購(gòu)房者購(gòu)買時(shí)，要看看室內(nèi)的水壓是否夠用，現(xiàn)在建造的小區(qū)大部分頂樓都會(huì)是二次供水，尤其是到了用水高峰的時(shí)候，要注意水壓能不能達(dá)到，不要因?yàn)橛盟吭龃笏畨翰粔颍瑢?dǎo)致我們用水緊張。

4、看雨后的滲水和排水：雨天是醉能考驗(yàn)一個(gè)房屋建筑品質(zhì)的好壞的，如果頂樓房源的建筑品質(zhì)不過(guò)關(guān)、排水性能不過(guò)關(guān)、海南房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密，都有可能導(dǎo)致頂樓房屋滲水。

我們?cè)谟^察房屋的時(shí)候，不僅要觀察房屋墻面是否有滲水的情況、窗戶四周是否有返水的跡象，還要觀察樓頂積水問(wèn)題，用這些來(lái)判斷該樓房的排水系統(tǒng)怎么樣。如果挑房在雨季少且干枯的季節(jié)，那么可以通過(guò)觀察墻角處和窗戶四角周圍有沒(méi)有滲水的痕跡。

5、看消防設(shè)施：一旦發(fā)生火災(zāi)，煙霧和熱氣都是往上飄的，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設(shè)施。消防設(shè)施做得不夠好，有一大半的原因是該小區(qū)的物業(yè)不好，所以還要注意物業(yè)服務(wù)的好壞。

海南美蘭區(qū)購(gòu)房。。。海南美蘭區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？诿捞m區(qū)的海甸島，非常好界定，是個(gè)獨(dú)立的區(qū)域，也是距離大陸醉近的地點(diǎn)。海甸島通過(guò)世紀(jì)大橋、人民橋、和平橋與海口陸地相通，給人以新城區(qū)的感覺(jué)，新房、新路、新公園。

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