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按揭貸款和商業貸款的區別，秀英區買房的人要注意了， 海南秀英區房地產，秀英區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。
秀英區買房真的算的上是每個家庭的頭等大事了，很多家庭在想要秀英區買房的時候都會考慮買什么房好，商品房、還建房、學區房、學位房還是按揭房，各種房名都把人給攪糊涂了，但是基于現在的秀英區房價那么高，買按揭房的朋友還是占主要人群。那秀英區買房時，貸款跟按揭有什么區別呢？
大部分人貸款都是商業貸款，但是利率比按揭貸款高，周期短。因為這兩種貸款的目的不一樣。下面讓我們來看看這兩者的區別：
（1）商業貸款是秀英區買房者向銀行借錢的方式。通俗的說就是你用你買的秀英區房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然后拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證，也就是說你在還清貸款之前，秀英區房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對秀英區房子進行處理。
（2）按揭就像現在的分期付，你可以通過分期付款的方式取得秀英區房子的所有權，只要錢全部付完，秀英區房子就是你的。不過按揭售樓會涉及到三方債務關系，一是秀英區買房者，二是賣房者，三是銀行。流程是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后秀英區買房者憑該合同與銀行簽訂按揭合同，由銀行向賣房者付清余下的秀英區購房款，而秀英區買房者只要定期向銀行付款，直到付清，按揭過程才算結束。
（3）商業貸款也屬于抵押貸款，要憑土地使用權證、房屋所有權證等辦理貸款。其基本程序是在秀英區買房者先取得產權證的前提下，辦理他項產權證，以產權證抵押而持有他項產權證。
（4）按揭是在秀英區買房者還沒取得產權證的情況下進行的。一般是先辦理他項產權證作為抵押擔保，產權在付清秀英區購房款后由秀英區房地產開發單位轉給按揭受益人，所有權證由按揭人持有。
一句話總結：按揭實際就是用自己買的那套秀英區房子做抵押物，商業貸款是用自己已經有的秀英區房子做抵押物。
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