美蘭區(qū)房子|房屋買賣合同的定金協(xié)議怎么寫

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房屋買賣合同的定金協(xié)議怎么寫 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

1、乙方預購《XX》(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋美蘭區(qū)房地產(chǎn)權證(證書號：XX)，土地證：并經(jīng)人民政府測繪機構實測，該房屋建筑面積為多少平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

2、乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元/平方米，乙方預訂的該房屋總美蘭區(qū)房價為人民幣大寫：整，乙方采取XX方式。簽訂正式合同時首付款萬，尾款幾萬元于簽訂正式房屋購買合同后幾個月內(nèi)付清。

3、乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣XX整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為美蘭區(qū)房價款。

4、甲、乙雙方商定，預訂期為XX天，甲乙雙方于XX年XX月XX號前到富鑫美蘭區(qū)房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。

5、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

1、繼續(xù)履行：

如果當事人一方不履行合同，首先另一方可要求違約方繼續(xù)履行合同。在房屋買賣中，如果買方已支付價款，但賣方遲遲不交付房屋，買方就可以要求賣方繼續(xù)履行交房的義務；或者賣方已經(jīng)交付房屋但買家不支付價款，賣方就有權要求買方繼續(xù)支付價款。同時，繼續(xù)履行不影響違約方仍然要向守約方賠償損失或支付違約金等。

2、解除合同：

合同法規(guī)定，當事人一方遲延主要債務或者有其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，當事人可以單方解除合同。此外，在房屋買賣交易中，如果當事人一方明確表示自己將不履行債務，或者以自己的行為表明不履行主要債務，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的，當事人也可以依法解除合同。

3、定金罰則：

如果合同當事人在合同中約定了定金條款則可以適用定金。以定金方式承擔違約責任的做法是：支付定金一方違約時，不得要求對方退回定金；收受定金一方違約時，應雙倍返還定金。

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