觀(guān)瀾湖購(gòu)房解析：購(gòu)買(mǎi)商鋪可以寫(xiě)幾個(gè)人名字

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購(gòu)買(mǎi)商鋪可以寫(xiě)幾個(gè)人名字 觀(guān)瀾湖購(gòu)房，觀(guān)瀾湖的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

可以寫(xiě)多個(gè)名字。我國(guó)法律規(guī)定，觀(guān)瀾湖房產(chǎn)證上可以寫(xiě)一個(gè)人的名字，也可以寫(xiě)多個(gè)人的名字。如果你們是幾人一起購(gòu)買(mǎi)商鋪店面的話(huà)，可以要求在產(chǎn)權(quán)證上注明你們的名字，關(guān)系為共同共有，這是醉好的選擇；其次你們可以簽訂一份共同出資購(gòu)買(mǎi)商鋪的合同，列明彼此之間的出資數(shù)額，對(duì)商鋪擁有的權(quán)屬份額。

根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋的產(chǎn)權(quán)形式可以由一個(gè)產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有，也可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人共有。觀(guān)瀾湖房產(chǎn)證上有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)人的名字，就是房屋產(chǎn)權(quán)的共有形式了，就是共有財(cái)產(chǎn)，幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人，就是幾個(gè)共有人。

共有產(chǎn)權(quán)可以是夫妻共有，也可以是其他關(guān)系人的共有。比如，父母與子女共有，兄弟姐妹共有，朋友同事共有，合伙人共有，甚至陌生人之間也可以共有。

純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的是50年。房屋產(chǎn)權(quán)是指觀(guān)瀾湖房產(chǎn)的所有者按照法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收(即土地使用權(quán)出讓金)。

40年產(chǎn)權(quán)的商鋪主要針對(duì)純商業(yè)地塊，我們地塊的用地性質(zhì)是兼容住宅和商用的，但商鋪產(chǎn)權(quán)都是70年，因此可以放心。這種在住宅底下的商鋪，可以按照普通商品住宅的產(chǎn)權(quán)算。

另外touzi商鋪需要注意：商鋪touzi地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可視性、可達(dá)性，以及touzi的安全性是touzi商鋪幾個(gè)重要的因素。評(píng)價(jià)一個(gè)商鋪的生紙潛力，不能看它的今天，要看未來(lái)區(qū)域市場(chǎng)5年、10年規(guī)劃和動(dòng)態(tài)的變化。

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