海南海口房子分析|婚后買房一人還貸屬于共同財產(chǎn)嗎

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婚后買房一人還貸屬于共同財產(chǎn)嗎 海南購房，海口過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

屬于。婚前貸款海南買房，婚后共同還貸屬于共同財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法司法解釋(三)》規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，不能協(xié)議分割的，由人民法院判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。

1、結(jié)婚登記前簽訂海南購房合同，房款已經(jīng)全額付清，則該套海南房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn)，離婚時不能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

2、結(jié)婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的，則該套海南房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

3、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，海南房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則海南房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行財產(chǎn)分割。

4、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，海南房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該海南房產(chǎn)本身為對方家庭共同財產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明的)的，則結(jié)婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行財產(chǎn)分割。

5、領(lǐng)證后，無論海南購房時簽署合同是單方還是雙方，產(chǎn)證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時是可以要求對該處海南房產(chǎn)進行財產(chǎn)分割的。

6、領(lǐng)證后，一方和其家人共同海南購房，產(chǎn)證上是一方和其父母的名字，則一方名下的海南房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方可以就海南房產(chǎn)份額進行協(xié)商，協(xié)商不成的，另案起訴分割海南房產(chǎn)。

1、訴訟離婚后，由于法院判決的法律效力，當事人對法院生效后所涉及的財產(chǎn)本沒有要求重新分割的權(quán)利。但是對于特殊情況下的離婚后財產(chǎn)糾紛法律還是規(guī)定了救濟的措施的。

離婚時漏分夫妻共同財產(chǎn)，可以要求對漏分的夫妻共同財產(chǎn)重新分割。

發(fā)現(xiàn)另一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)行為或偽造債務(wù)侵占財產(chǎn)，可以重新分割財產(chǎn)。

2、協(xié)議離婚時簽訂的離婚協(xié)議書中對夫妻財產(chǎn)分割在離婚領(lǐng)取離婚證后是具有法律效力的。但是，對于以下情況，一方可以向法院提起離婚后財產(chǎn)糾紛的訴訟，請求重新分割夫妻財產(chǎn)。

離婚協(xié)議中漏分夫妻共同財產(chǎn)。

登記離婚后，一方不履行離婚協(xié)議中對財產(chǎn)的分割約定。

登記離婚后，一方發(fā)現(xiàn)另一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)行為或偽造債務(wù)侵占財產(chǎn)，要求再次分割夫妻共同財產(chǎn)或處理債務(wù)。

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