商住公寓是什么意思

咨詢V信：1⒏089828470

商住公寓是什么意思 海南房產網，秀英區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進秀英區購房誤區里。

商住公寓意思是秀英區房子是公寓性質，不但可以住，同時可以作為注冊地，進行工商登記注冊公司或辦事機構。不過實際上得看開發商前期的申報審批，對一些住宅用途的以及房屋用途表述無法辨別為住宅或商業用途的秀英區房產，一般都不予工商登記。

公寓不是住宅，他們有本質的區別：

1、公寓通常是多家庭或多個人使用的，而住宅就是供一個家庭使用的。

2、公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。

3、公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。

4、公寓普遍的特點是位置屬于中心地段，一般以小戶型全裝修出現。普通住宅一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質檔次高低不同。

1、定義上的區別。

公寓：是商業地產touzizhi中的一種居住地產形式dao。每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等、可供辦公居住對外租賃之用。

商住樓：是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。

2、產權上的區別。

公寓：根據公寓類型不同產權年限也不同。居住型公寓的產權年限為70年，商務型公寓根據用地性質產權為40年或50年，酒店式公寓產權為40年。

商住樓：商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年。

3、建設主體不同。

公寓：是商業地產touzi中的一種居住地產形式。建設主體為地產開發商，用來租賃或售賣。

商住樓：商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。

秀英區買房優勢：海南秀英區購房，在海口市買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口，海口秀英區一直為人們在海南安居的首選。

咨詢威信：18089828470

商住公寓是什么意思此文由臻房小蔣編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/133935.html