拍賣房的貸款需要誰還

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拍賣房的貸款需要誰還 海南房產信息網，如果你來過海南，看看瓊山區的天，看看瓊山區的白云，就一定有瓊山區買一套房子的沖動。

還是由貸款人來還，因為瓊山區房子當作拍賣房出售，如果瓊山區房子被別人買下來了，那么這個人出的總瓊山區房價先要還給銀行貸款金額還有違約金，如果有剩余的，在還給貸款人。

1、產生罰息，加收50%的利息：雖然每家貸款機構的政策不盡相同，但總體來說，銀行會比小貸公司更好說話一些。如果信用貸款出現逾期，貸款機構會先電話催收貸款，提醒借款人還款，同時利率還會上浮，作為每天的罰息。

2、產生不良信用記錄，影響今后的貸款和辦理信用卡：每當你逾期產生后第二天，你的名字就會同時出現在銀行內部系統，隨后行長和風控都會看到。逾期后，信用報告不可避免的會留下不良記錄。一旦留下即可能會被保留3年-7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而無法容易申請了。如果逾期情節嚴重，今后辦房貸、車貸都會受到影響。罰息還只是金錢上的損失，而不良信用記錄卻是無形資產的損失，造成的影響是金錢也無法彌補的。

3、無法享受貸款優惠，甚至已申請不到貸款：不少人在再次申請房貸時，卻發現自己由于粗心，在過去的老房貸上留下了太多的逾期還款記錄，除了房貸逾期還款要罰息，還有可能無法順利獲得銀行房貸的優惠利率，更有甚者，想再次辦理房貸都變得不可能了。

4、拉進黑名單，子女無法上重點學校：而對于一些故意拖延旅行債務的“老賴”，將被拉入黑名單。以至于無法乘坐飛機、高鐵、住宿等;更嚴重的是子女將無法上重點學校;未來會有更多的處罰，可以說是生活將寸步難行。

5、影響個人職業生涯：對于助學貸款逾期的同學，連續逾期超過90天且情節嚴重的，銀行或學校會在媒體上公布身份證號、逾期信息，或告知工作單位。惡意欠款或有意拖欠的，銀行將會起訴。逾期但未連續90天的，且逾期后能及時補救，按時還款，信用水平不會受到太大影響的。

6、銀行發律師函，到法院起訴：若你超過3個月仍未繳款，那就很嚴重了。貸款行會依法催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)的約定，將向法院起訴，法院會采取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。

7、判決下來后，會強制執行：判決下來后，會依法強制執行(扣劃存款，拍賣抵質押物等)財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押(質押物)物變現時產生的相關費用等。

8、情節嚴重者將受到法律制裁：如果有能力而拒不執行生效法律文書，將受到法律制裁。擔保人在債務人不能償還的情況下，要承擔還償還責任。

瓊山區買房優勢：海南瓊山區新房，瓊山區全國重點文物保護單位：珠崖嶺城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清萬壽宮詔碑，位于五公祠內）

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