海口商品房首付可以提取公積金嗎

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海口商品房首付可以提取公積金嗎 海南海口新房，海口買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在海口買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

不可以。住房公積金不能夠直接作首付，首付需要海南購房人自籌。待簽訂海南購房合同付完首付后，憑相關的提取資料于一年時間內申請提取。因為提取公積金需要向公積金管理中心提供海南購房合同、交房款的專用發票或專用收據，而這些材料只有在交完首付款之后才能提供。所以可以用住房公積金支付海南購房首付款。

商品房住房公積金貸款需要材料?

1、借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。

2、合法的商品房海南購房合同或協議;借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;借款人已交付不低于30%海南購房款的有效憑據;用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

影響公積金貸款額度的因素有哪些？

1、住房公積金貸款政策。

海南購房者使用公積金貸款時可以貸款到的額度是有限制的，并且如果大家所處的城市不同，那么住房公積金的貸款額度也會不同。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及海南二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以，貸款額度也要根據不同的地區政策以及海南購房情況來決定。

2、房屋評估價。

如果購買的海南二手房屋，那么貸款的額度還會和房屋的評估價相關，通常只能拿到房屋評估價的70%左右;海南二手房能拿到的額度更低。

3、首付款比例。

每個地區對于海南購房的首付要求肯定都是有不同的地方，通常購買首套房的首付比例會在20-30%之間，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。

4、公積金賬戶余額。

大家在辦理公積金貸款的時候，可以貸款的額度還和自己公積金賬戶里面的余額有關，一般公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。

海口優質樓盤推薦

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