海南海口房產(chǎn)攻略：精裝房交房有必要找驗(yàn)房師嗎

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精裝房交房有必要找驗(yàn)房師嗎 海口房產(chǎn)信息網(wǎng)，能用有限的錢，在海口買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海口買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

有必要。精裝房驗(yàn)收要更細(xì)致，在購買精裝房后簽訂的合同就會約定精裝交付的標(biāo)準(zhǔn)，但也會有很多的套路在里面，比如使用的材料與合同約定不一致的情況就很常見，如果海口購房者對這些完全不了解的話，請驗(yàn)房師非常有必要。

1、驗(yàn)收門、窗：這是室內(nèi)裝修的重中之重。用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多次試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形;

2、驗(yàn)地板：查看是否有變形或嚴(yán)重色差，是否起翹空心，有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合，檢驗(yàn)地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕;

3、驗(yàn)煤氣管道：一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn);

4、驗(yàn)給排水管：看給排水管是否通暢，在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零;

5、檢測空氣質(zhì)量：精裝房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對其質(zhì)量無法把控。因此驗(yàn)收精裝房的第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。看裝修材料苯是否超標(biāo)，苯涂料是不是會發(fā)出淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，會刺激眼睛，這種情況建議找專業(yè)的甲醛機(jī)構(gòu)查查;

6、驗(yàn)衛(wèi)生間：若衛(wèi)生間沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔、排風(fēng)扇。同時(shí)在浴缸里放半缸水過夜，隔天看看浴缸是否有滲水情況，下水管道是否出現(xiàn)堵塞、滲漏問題;

7、驗(yàn)廚房：檢查廚具是否有崩裂，刮花，櫥柜門是否開閉自如等;

8、檢查電器：隱蔽工程要精心，驗(yàn)收精裝房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，配電線路和插座是否有質(zhì)量問題，位置是否合理;注意檢查燃?xì)鉄崴骰蛘唠姛崴鳎照{(diào)等等是否是質(zhì)量合格的;

9、墻部和地磚：看看墻部和地磚是否出現(xiàn)空鼓問題;

10、家具電器：看看家具是否存在質(zhì)量問題，避免劣質(zhì)產(chǎn)品掉包;五金、家電等是否使用約定好的品牌。

海口買房優(yōu)勢：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。，海南海口樓盤

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