【海南房價秘笈】房屋貸款合同有什么用

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房屋貸款合同有什么用 海南西海岸樓盤，西海岸買房要掌握些簡單的西海岸房產知識，西海岸房地產相關專業知識入門并不易。

“首先合同可以明確貸款金額的大小，還款醉長期限到多久以及銀行利率;其次是對違約內容作出的規定，以便日后確定責任方;另外還可充當憑證，若貸款者未按合同履行義務，銀行可憑此來起訴。”

根據當前的情況知道，通常一份完整的海南購房合同是有四份的，開發商處有兩份，房管局有一份，借貸人有一份，若借貸人是辦理銀行按揭的話，那么借貸人那份合同是要放在銀行的。若海南購房者不慎將貸款合同遺失的話，也是可以經過以下方式來補救的：

1、借貸人可前往開發商或房管局重新復印一份。

2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期后，再拿著有關證明申請注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發商重新簽訂一份即可。

3、若申請貸款西海岸買房辦理的是公積金貸款，沒有海南購房合同原件的話，借貸人也可提供當地房屋交易中心有蓋章的信息證明即可。

1、海南購房者持有的那本合同要放在銀行質押。如果不慎將合同丟失，應采取如下措施補救：若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發商重新簽訂一份合同。

2、若做完了預售登記但還未開始辦理銀行按揭，海南購房者丟失合同，則需在報紙上刊登合同作廢聲明，并在三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

3、若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭，海南購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續外，海南購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。

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