房屋貸款能貸幾年

能貸30年。不過也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規定貸款人醉低年齡需在18歲、醉高年齡男65歲、女60歲。不過貸款年數越長，利息也會越多。一定要根據月收入水平來衡量月還款能力，從而決定貸款期限。

1、選擇海口市房產：?？谫彿空咴跍蕚涫褂觅J款海南買房的時候，一定要提前了解清楚開發商的情況?？纯淬y行是否支持您選擇的開發商進行?？谫彿抠J款業務。有些?？诜康禺a項目可能會由于五證不全、房屋性質等原因是無法支持商業貸款的。

2、辦理按揭貸款申請：在?？谫彿空叽_認所選?？谑蟹慨a可以得到銀行按揭支持后，應向銀行了解關于?？谫彿空攉@得按揭貸款支持的規定，準備有有關的文件，填報《按揭貸款申請書》。辦理按揭的時候，不要只看眼前，還要看看未來自己的收入。一定要在不影響后期生活的情況下進行按揭貸款，如果預計自己不會有很多的收入，那么就選擇一個時間較長的按揭。

3、簽訂?？谫彿亢贤涸阢y行收到?？谫彿空哌f交的按揭申請，經審查確認海口購房者符合按揭貸款的條件后，發給?？谫彿空咄赓J款通知書。?？谫彿空呔涂梢耘c開發商簽訂《商品房預售、銷售合同》了。

4、簽訂樓宇按揭合同：在海口購房者與開發商簽訂?？谫彿亢贤?，持銀行規定的相關文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》。通過合同明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。建議大家在簽合同的時候選擇適合自己的還款方式。

5、辦理抵押登記、保險：在簽完海口購房合同及貸款合同后，?？谫彿空?、發展商和銀行到海口房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。通常情況下，由于房屋貸款的按揭時間相對較長，銀行為了規避風險，會要求?？谫彿空呱暾埲藟?、財產保險。

6、開立專門還款賬戶：海口購房者按照合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

海口房地產。。。海南海口買房優勢：海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。

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