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現房期房有什么區別 海南龍華區房價,年紀越來越大,所以對健康特別在乎,所以考慮在海南龍華區買房。
1、房屋屬性。
現房和期房的區別在于開發商是否拿到大產權,拿到大產權的是現房,沒有大產權的是期房。
2、龍華區購房合同。
期房和現房簽訂的龍華區購房合同是不一樣的,現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》,期房簽訂的是《商品房預售合同》。
3、入住時間。
現房可以即買即住,而期房還需要等個一兩年才可入住。
4、配套設施。
現房的配套設施相對來說比較成熟,龍華區購房者可以現場去觀看有哪些配套,做到心中有數,而對于期房來說,配套設施都是從置業顧問口中得知,等海南房子建好以后,那些配套還是否存在就不好說了。
5、房屋結構。
現房的房屋質量,樓間距,戶型,采光,通風,面積等龍華區購房者都可以親自去現場檢查,而期房只能通過沙盤圖和置業顧問的講解來自己想象了。
6、房屋價格。
一般來說,現房的價格要比期房貴一些,期房的價格受市場,地段的影響較大,期房的優惠力度也比期房要大一些。
7、風險指數。
現房的風險指數較低,因為現房我們看得見,摸得著,能夠通過親自看房來全面的了解海南房子的好壞,而期房的不確定性較多。
期房和現房有何優劣勢?1、期房醉大的優勢主要有兩方面:
期房在價格上能給予龍華區購房者較大的優惠力度,在5%-10%之間,甚至更多,因此價格較低,能減輕龍華區購房者負擔。
由于龍華區購房者買的是未竣工的房屋,銷售工作剛剛開始,開發項目的所有房型都有,朝向好的戶型也在其中,龍華區購房者有較大的選擇余地。
2、期房的劣勢也有兩方面:
由于購買期房時,龍華區購房者看到的大多是戶型的平面圖、效果圖而不是實物,使得有關面積、戶型、裝修標準難以確定,也難以把握開發商的情況。如果交房后與開放商的宣傳存在差距,會給消費者帶來損失。
另一方面,市場的行情和價格難以預測。在龍華區購房者與開發商簽訂合同并付款后,因為市場因素的作用,龍華區房價會產生波動。
3、現房的優勢主要是:
由于現房是已經建造好的,因此海南房子的優劣勢一目了然,品質有保障。且購買了現房,可以馬上裝修入住。
購買期房,容易出現不可預計的情況,有可能與開發商產生糾紛,而現房則可以在很大程度上避免這些問題的出現。
4、現房也有劣勢:
比起期房,現房的價格要更高,優惠力度也更小,給龍華區購房者帶來更大的龍華區購房壓力。
選擇余地較少。因為有些人已在此前購買了期房,所以對后來的龍華區購房者來說,選擇的范圍比較小。
龍華區買房優勢:海口市龍華區交通發達,公路網絡覆蓋全區,東線高速公路縱貫五鎮;繞城高速公路橫掛其腰,聯通東、西、海文三條高速公路;東環輕軌鐵路穿梭城區。,龍華區房產
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