現(xiàn)房期房有什么區(qū)別

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現(xiàn)房期房有什么區(qū)別 海南龍華區(qū)房?jī)r(jià)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南龍華區(qū)買(mǎi)房。

1、房屋屬性。

現(xiàn)房和期房的區(qū)別在于開(kāi)發(fā)商是否拿到大產(chǎn)權(quán)，拿到大產(chǎn)權(quán)的是現(xiàn)房，沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)的是期房。

2、龍華區(qū)購(gòu)房合同。

期房和現(xiàn)房簽訂的龍華區(qū)購(gòu)房合同是不一樣的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》，期房簽訂的是《商品房預(yù)售合同》。

3、入住時(shí)間。

現(xiàn)房可以即買(mǎi)即住，而期房還需要等個(gè)一兩年才可入住。

4、配套設(shè)施。

現(xiàn)房的配套設(shè)施相對(duì)來(lái)說(shuō)比較成熟，龍華區(qū)購(gòu)房者可以現(xiàn)場(chǎng)去觀看有哪些配套，做到心中有數(shù)，而對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，配套設(shè)施都是從置業(yè)顧問(wèn)口中得知，等海南房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說(shuō)了。

5、房屋結(jié)構(gòu)。

現(xiàn)房的房屋質(zhì)量，樓間距，戶型，采光，通風(fēng)，面積等龍華區(qū)購(gòu)房者都可以親自去現(xiàn)場(chǎng)檢查，而期房只能通過(guò)沙盤(pán)圖和置業(yè)顧問(wèn)的講解來(lái)自己想象了。

6、房屋價(jià)格。

一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房的價(jià)格要比期房貴一些，期房的價(jià)格受市場(chǎng)，地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比期房要大一些。

7、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)。

現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)較低，因?yàn)楝F(xiàn)房我們看得見(jiàn)，摸得著，能夠通過(guò)親自看房來(lái)全面的了解海南房子的好壞，而期房的不確定性較多。

1、期房醉大的優(yōu)勢(shì)主要有兩方面：

期房在價(jià)格上能給予龍華區(qū)購(gòu)房者較大的優(yōu)惠力度，在5%-10%之間，甚至更多，因此價(jià)格較低，能減輕龍華區(qū)購(gòu)房者負(fù)擔(dān)。

由于龍華區(qū)購(gòu)房者買(mǎi)的是未竣工的房屋，銷(xiāo)售工作剛剛開(kāi)始，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，龍華區(qū)購(gòu)房者有較大的選擇余地。

2、期房的劣勢(shì)也有兩方面：

由于購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，龍華區(qū)購(gòu)房者看到的大多是戶型的平面圖、效果圖而不是實(shí)物，使得有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以確定，也難以把握開(kāi)發(fā)商的情況。如果交房后與開(kāi)放商的宣傳存在差距，會(huì)給消費(fèi)者帶來(lái)?yè)p失。

另一方面，市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。在龍華區(qū)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌?chǎng)因素的作用，龍華區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)。

3、現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)主要是：

由于現(xiàn)房是已經(jīng)建造好的，因此海南房子的優(yōu)劣勢(shì)一目了然，品質(zhì)有保障。且購(gòu)買(mǎi)了現(xiàn)房，可以馬上裝修入住。

購(gòu)買(mǎi)期房，容易出現(xiàn)不可預(yù)計(jì)的情況，有可能與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛，而現(xiàn)房則可以在很大程度上避免這些問(wèn)題的出現(xiàn)。

4、現(xiàn)房也有劣勢(shì)：

比起期房，現(xiàn)房的價(jià)格要更高，優(yōu)惠力度也更小，給龍華區(qū)購(gòu)房者帶來(lái)更大的龍華區(qū)購(gòu)房壓力。

選擇余地較少。因?yàn)橛行┤艘言诖饲百?gòu)買(mǎi)了期房，所以對(duì)后來(lái)的龍華區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇的范圍比較小。

龍華區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谑旋埲A區(qū)交通發(fā)達(dá)，公路網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū)，東線高速公路縱貫五鎮(zhèn)；繞城高速公路橫掛其腰，聯(lián)通東、西、海文三條高速公路；東環(huán)輕軌鐵路穿梭城區(qū)。，龍華區(qū)房產(chǎn)

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