現房期房有什么區別

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現房期房有什么區別 海南龍華區房價，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南龍華區買房。

1、房屋屬性。

現房和期房的區別在于開發商是否拿到大產權，拿到大產權的是現房，沒有大產權的是期房。

2、龍華區購房合同。

期房和現房簽訂的龍華區購房合同是不一樣的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。

3、入住時間。

現房可以即買即住，而期房還需要等個一兩年才可入住。

4、配套設施。

現房的配套設施相對來說比較成熟，龍華區購房者可以現場去觀看有哪些配套，做到心中有數，而對于期房來說，配套設施都是從置業顧問口中得知，等海南房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。

5、房屋結構。

現房的房屋質量，樓間距，戶型，采光，通風，面積等龍華區購房者都可以親自去現場檢查，而期房只能通過沙盤圖和置業顧問的講解來自己想象了。

6、房屋價格。

一般來說，現房的價格要比期房貴一些，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優惠力度也比期房要大一些。

7、風險指數。

現房的風險指數較低，因為現房我們看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的了解海南房子的好壞，而期房的不確定性較多。

1、期房醉大的優勢主要有兩方面：

期房在價格上能給予龍華區購房者較大的優惠力度，在5%-10%之間，甚至更多，因此價格較低，能減輕龍華區購房者負擔。

由于龍華區購房者買的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，龍華區購房者有較大的選擇余地。

2、期房的劣勢也有兩方面：

由于購買期房時，龍華區購房者看到的大多是戶型的平面圖、效果圖而不是實物，使得有關面積、戶型、裝修標準難以確定，也難以把握開發商的情況。如果交房后與開放商的宣傳存在差距，會給消費者帶來損失。

另一方面，市場的行情和價格難以預測。在龍華區購房者與開發商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，龍華區房價會產生波動。

3、現房的優勢主要是：

由于現房是已經建造好的，因此海南房子的優劣勢一目了然，品質有保障。且購買了現房，可以馬上裝修入住。

購買期房，容易出現不可預計的情況，有可能與開發商產生糾紛，而現房則可以在很大程度上避免這些問題的出現。

4、現房也有劣勢：

比起期房，現房的價格要更高，優惠力度也更小，給龍華區購房者帶來更大的龍華區購房壓力。

選擇余地較少。因為有些人已在此前購買了期房，所以對后來的龍華區購房者來說，選擇的范圍比較小。

龍華區買房優勢：海口市龍華區交通發達，公路網絡覆蓋全區，東線高速公路縱貫五鎮；繞城高速公路橫掛其腰，聯通東、西、海文三條高速公路；東環輕軌鐵路穿梭城區。，龍華區房產

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