海南秀英區買房秘笈——期房提前交契稅有啥好處

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期房提前交契稅有啥好處 海南秀英區房產網，秀英區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、優惠政策存在變數：首套房契稅繳納是可以享受政策優惠的，但是政策在變化，如果剛好趕上了優惠政策取消的話，會損失一筆稅錢。

2、海南二手房交易競爭力需求：個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購秀英區買房屋的時間。契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購秀英區買房屋的時間。海南二手房交易中，滿兩年且唯一的秀英區房子可以免增紙稅，滿五年且唯一的秀英區房子可以免個人所得稅，所以早交契稅是有優勢的。

契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。

首套房繳納規定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%;

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

二套房繳納規定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業touzi性海南房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

1、契稅和維修基金國家規定是交給房管局;現在契稅是辦海南房產證時再交就可以了。

2、如果購買的是秀英區新房，憑海南購房合同原件和復印件、或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續。 如果購買的是海南二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到海南房產交易窗口簽訂房屋轉移納稅申請書;海南房產評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件;原海南房產證原件和復印件。

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