辦美蘭區(qū)房產(chǎn)證需要夫妻雙方都到場(chǎng)嗎

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辦美蘭區(qū)房產(chǎn)證需要夫妻雙方都到場(chǎng)嗎 美蘭區(qū)買(mǎi)房，美蘭區(qū)獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

不需要。夫妻雙方可以都到場(chǎng)，雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章，辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無(wú)誤。

1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)美蘭區(qū)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可)。

4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))。

5、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))，雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

1、其權(quán)證查詢(xún)：權(quán)證和共有權(quán)證是國(guó)家地方部門(mén)依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人(辦理公證委托書(shū))才可以查詢(xún)自己名下的美蘭區(qū)房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢(xún)。目前，我國(guó)美蘭區(qū)房產(chǎn)登記查詢(xún)是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢(xún)。

2、有關(guān)美蘭區(qū)房產(chǎn)部門(mén)檔案科查詢(xún)：權(quán)利人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢(xún)的需要帶著公證委托書(shū))，到房管部門(mén)美蘭區(qū)房產(chǎn)檔案科查詢(xún)，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢(xún)?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到。

3、有關(guān)美蘭區(qū)房產(chǎn)部門(mén)受理科：權(quán)利人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢(xún)的需要帶著公證委托書(shū))，到美蘭區(qū)房產(chǎn)部門(mén)美蘭區(qū)房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢(xún)。

4、有關(guān)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)查詢(xún)：美蘭區(qū)房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個(gè)人對(duì)該美蘭區(qū)房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有。依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人(辦理了公證委托書(shū))才可以查詢(xún)。

5、有關(guān)司法機(jī)關(guān)依法查詢(xún)：公安部門(mén)、法院、檢察院等司法部門(mén)因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書(shū)隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢(xún)、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人美蘭區(qū)房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、佳豐京藝灣： 均價(jià)16800元/㎡，佳豐京藝灣位于海口江東新區(qū)新大洲大道681號(hào)，周邊餐飲有蘭灣咖啡 239米 環(huán)島易購(gòu)(綠地城店) 276米 江岸西餐廳 371米 長(zhǎng)盛大排檔 538米 湘泉土菜館 599米 咕嘟歡樂(lè)火鍋 673米。

2、海南和信廣場(chǎng)： 均價(jià)11000元/㎡，海南和信廣場(chǎng)位于海口市龍昆南路60號(hào)，

3、匯水灣公寓5#樓： 均價(jià)7800元/㎡，匯水灣公寓5#樓位于海南省海口市金盤(pán)路36號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、海秀天成： 均價(jià)16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120號(hào)，醫(yī)院配套有海南省人民醫(yī)院(2.07公里)海南醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院(3.37公里)農(nóng)墾總局醫(yī)院（海墾門(mén)診部）(870米)世貿(mào)社區(qū)衛(wèi)生站(491米)；

5、河琴灣溫泉?jiǎng)e墅： 均價(jià)6000元/㎡，河琴灣溫泉?jiǎng)e墅位于河琴灣溫泉?jiǎng)e墅位于海口市鳳翔東路（北側(cè)）168號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、海口外灘中心： 均價(jià)20000元/㎡，海口外灘中心位于海口龍華區(qū)渡海路，物業(yè)公司是國(guó)際華府會(huì)。

7、棕櫚泉國(guó)際公館二期： 均價(jià)8800元/㎡，棕櫚泉國(guó)際公館二期位于海口市金貿(mào)區(qū)丘海大道西側(cè)（南面為秀英區(qū)人民政府及椰園新村），

8、惠豐·碧水江畔： 均價(jià)13000元/㎡，惠豐·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆東線）北側(cè)，樓盤(pán)亮點(diǎn)，惠豐·碧水江畔由6棟16-18層的小高層組成，主推85—94平米的舒適型二房和115平米的緊湊型三房；南北朝向，戶(hù)型方正實(shí)用，有入戶(hù)花園、生活陽(yáng)臺(tái)、景觀陽(yáng)臺(tái)的設(shè)置，增加各戶(hù)型的靈動(dòng)空間。。

9、海域陽(yáng)光： 均價(jià)22000元/㎡，海域陽(yáng)光位于海口市西海岸國(guó)際會(huì)展中心對(duì)面，產(chǎn)權(quán)年限70 年。

10、金盤(pán)名邸： 均價(jià)18000元/㎡，金盤(pán)名邸位于海口市龍華區(qū)龍昆南椰海大道與學(xué)院路交匯，醫(yī)院配套有187中心醫(yī)院(1.46公里)海口市中醫(yī)醫(yī)院(1.55公里)海南省婦幼保健院(2.63公里)；

美蘭區(qū)休閑度假：美蘭區(qū)依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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