不動產權證什么意思

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不動產權證什么意思 美蘭區房產，美蘭區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

不動產權證是中華人民共和國不動產權證書的簡稱，是指證書權利人對該不動產物權的享有證明，其由縣級以上的國土資源部進行制定，其證書上蓋的章一般是XX縣國土資源局不動產登記專用章。

1、可以解決分散登記的諸多弊端。在分散登記模式下，既容易出現產權交叉、重登漏登、重復抵押等問題，影響不動產交易安全，也會造成機構重復設置、資源浪費、行政成本增加，不方便群眾和企業;不利于公眾查詢和信息共享，這些問題必須通過實行統一登記來解決。

2、通過不動產統一登記，可以醉大限度整合資源，減少政府行政成本，進一步厘清政府與市場關系，完善政府運行機制，發揮市場的積極作用，更好地方便企業、群眾申請和辦理不動產登記。

1、必須有海南購房資質。

現在不少城市都實行XG政策。在這些XG城市海南買房，海南購房者必須有海南購房資質。現實中，一些沒有海南購房資質的海南購房者為能海南買房不惜用辦假證、假離婚等辦法以達到海南買房的目的，一旦查出來，不僅無法獲得房本，還會出現錢財損失。(更多的還是風險不可控的問題)

2、沒有繳納相關的稅費。

在海南買房過程中，需要繳納各種稅費。購買美蘭區新房時需要繳納的稅費有契稅、住房維修基金、交易手續費、房屋登記費、證照印花稅、工本費等。在購買美蘭區二手房時需要繳納稅費有契稅、增紙稅、個人所得稅、土地增紙稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。其中，契稅是又海南買房者繳納，增紙稅、個人所得稅、土地增紙稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅是賣房者繳納。但在房源緊張的區域，這些稅費都會被轉嫁給海南買房者。

3、海南購房者沒有及時提供應交的文件材料。

舉個例子，小A在購買美蘭區二手房時恰好身份證過期，在這種情況，網簽時，小A可以用臨時身份證辦理手續，但是面簽和過戶時必須用正式身份證，如果此時，小A還沒有拿到正式身份證，就會耽誤不動產權證的辦理時間。

4、海南購房者征信問題。

舉個例子，小A在購買美蘭區二手房時，合同已簽、首付交清，結果在辦理貸款的過程中發現，蕭A幫朋友做了一筆抵押貸款的擔保人，征信情況達不到貸款要求，除非朋友歸還貸款，否則小A無法辦理貸款事宜，既然無法貸款，那不動產權證自然不能辦理!

海南美蘭區新房。。。海南美蘭區買房優勢：海口美蘭區城市基礎配套之成熟是下面市縣不能比的，日常生活很便利，老人的吃穿住行醫都方便。海口的人氣旺，如果老人害怕孤獨，可以到公園去鍛煉身體，平時也有鄰居嘮嗑。

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