海口房產證沒下來怎么申請銀行貸款

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海口房產證沒下來怎么申請銀行貸款 海南房價，海口擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

海口市房產證沒下來是不能申請銀行抵押貸款的，但是可以提供預售合同和按揭貸款償還材料來申請貸款。如果是貸款海口市買房，那么需要提供海口市購房合同的，而且嗨要滿足銀行相關貸款條件。

1、開發商違規建房：大多數海口市房產證辦不下來的情況都是因為開發商的原因，所以海口市買海口市房子的時候海口市購房者一定要慎重，開發商要想在海南房地產市場上銷售商品房，必須取得五證一書。有些開發商為了利潤醉大化，還會擅自改變小區全體業主所有部分的用途，進行違規建房，如果海口市購房者買了這種海口市房子，也是無法辦海口市房產證的。

2、小產權房：小產權房跟違規建房還是不一樣的，小產權房沒有海口市房產證的主要原因是其所在的土地性質，相信大家都清楚，小產權房是沒有產權的，有些海口市購房者為了圖便宜，就會選擇小產權房。但小產權房無法獲得國家頒發的海口市房產證，只有鄉鎮發的海口市房產證，一旦遇到拆遷等情況，海口市購房者將無法獲得任何補償。

3、海口市房子被抵押：海口市購房者購買的海口市房子在還不是完全屬于自己的時候，開發商很有可能將海口市房子進行抵押。如果開發商取得五證，但開發商已將該房屋抵押給了別人，同時出售該房屋。這種情況下海口市購房者也是辦不了海口市房產證的。如果開發商不能及時履行到期的債務，抵押權人要求實現抵押權的話，海口市購房者不要說辦理海口市房產證，甚至連居住權都沒有。

4、樓盤驗收不合格：目前還是存在有少量樓盤驗收不合格的情況，樓盤驗收不合格也是會導致海口市房子辦不了海口市房產證的。根據我國相關規定要求：建筑工程只有驗收合格后，才能交付海口市購房者使用。如果樓盤因質量問題而無法通過相關部門驗收，即使交了房也無法辦海口市房產證。

海南海口樓盤賣點：海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。 ，海南海口市房產信息網。

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