海南觀瀾湖房產秘笈|寫字樓租賃的注意事項

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寫字樓租賃的注意事項 觀瀾湖樓盤，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，觀瀾湖的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

1、首先客戶對租寫字樓的核心需求一定要明確，比如說預算、到期時間等這些具體的需求要明確;如果是需求發生改變，要及時與物業顧問進行溝通以免延誤時間。

2、同時也不要輕信網站或個人口頭報出這些超低價，這樣容易影響你對市場上的判斷，經辦人就會覺得很被動。

3、在爭取條件時，一定要配合物業顧問提供開發商需要一些相關文件，比如說像委托書、意向書等。

4、如果你租賃是屬于小業主的觀瀾湖房子，這個時候一定要記得檢查小業主的產權證，如果是公司產權就需要對方提供營業執照。

5、如果你有選中樓盤時，這個時候就要開始備選方案，這樣做就可以提前請裝修公司設計方案，同時還可以為消防申報做準備，這樣就可以很好的幫助你做決策及節約裝修時間。

6、對于你選定的樓盤時，一定要提前了解清楚這個樓盤的收費標準，避免在簽合同時產生一些額外的費用。

1、租寫字樓的人八九不離十是要開公司的，他開公司就要招人，所以你要突出以下幾點來吸引顧客。

2、要表現出你家寫字樓周圍交通好，地鐵，公交，四通八達。他的員工來上班，出去應酬，都是要考慮的。

3、盡量表現你家樓附近繁華，一是沒人愿意在冷疙瘩呆著，二是附近有餐館叫外賣都快點，空閑時出去泡泡咖啡館，商店什么的。

4、再者就是要說你家樓結構好，設施不錯，上下電梯，不能再現代了，什么報警設施什么的有就簡單說出來。

1、合同要采用書面形式。在武漢租賃辦公室簽訂合同的時候，合同寫的越詳細越好，合同要采用書面的形式。如果在后期提出什么要求出租戶也答應了，切記不要采用口頭的形式。要以書面的形式寫入合同中。因為一切口頭承諾在法律上都是無效的，不受法律保護的。

2、在出租辦公室的時候要約定好租賃辦公室的具體期限。并約定好，合同到期是后想要續租房租的一些事項。這樣，雙方約定好了，在續租的過程中，才能夠避免很多麻煩。

3、在出租辦公室的時候要找長期租賃的，不要找短期租賃辦公室的。如果是短期的話，租期到期后，還得重新出租找新的租戶。

觀瀾湖買房優勢：海口市觀瀾湖屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。，海南觀瀾湖房價

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