如何選擇海南二手房房源

購房TEL：18089⒏28470

如何選擇海南二手房房源 海南買房，秀英區(qū)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在秀英區(qū)購房。

1、選擇靠譜中介：

其實買秀英區(qū)二手房的話是可以找中介公司，但是大家要注意在選擇中介公司的時候也要選擇靠譜的中介。大家在選擇中介公司的時候要看其是否有營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書，其從業(yè)人員是否擁有海南房地產(chǎn)經(jīng)紀人資質(zhì)，看其是否有義務、有能力負責賠償損失等等。除此之外，多方面多角度的詢問該公司的成立情況和經(jīng)營情況也是大家必須要做的功課。選擇到了靠譜的中介后，大家可以根據(jù)中介的推薦區(qū)找海南房子，這樣其實比自己盲目的尋找效率要高很多。

2、了解海南房子的產(chǎn)權和歷史：

其實購買秀英區(qū)二手房，重要的就是海南房子產(chǎn)權的問題。大家要注意產(chǎn)權證上的產(chǎn)權人與賣房人是否為同一人；產(chǎn)權證上的各大細節(jié)多要看清楚，確認產(chǎn)權的完整性，看海南房子是否存在債務糾紛，有沒有抵押、共有人等，還要看海南房子是否具有上市交易的資格等等。如果產(chǎn)權證上的產(chǎn)權人與賣房人不是同一人，那么海南購房者可以要求對方出示具有法律效力的委托書（委托公證書或由律師簽字鑒證的委托書），這樣也是對自己權益的保障。如果有忌諱的，還要弄清楚海南房子內(nèi)是否發(fā)生過不吉利的事情。

3、交通便利是首要：

出行離不開交通，選秀英區(qū)二手房的時候交通也應該擺在前幾位考慮的因素，因為如果交通便利，能讓出行順暢不少，節(jié)省時間。買秀英區(qū)二手房建議大家選擇臨近軌道交通或主干道的海南房子。

4、周邊配套是否完善：

完善的配套也是買秀英區(qū)二手房時需要考慮的。一般來說，秀英區(qū)二手房周邊的配套設施應該都是較完善的，海南房子需要靠近超市、醫(yī)院等地方都可以給生活帶來很多方便。同時，留意下周邊的環(huán)境如何，是否有很多在建工地或化工廠等，造成環(huán)境、空氣的污染。

5、了解小區(qū)的基本情況：

物業(yè)管理、居住費用以及水、電、煤的費用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶；對于電梯的使用情況也是要仔細觀察，看電梯的質(zhì)量、品牌以及管理方式；觀察公共樓道的整潔程度及布局；看小區(qū)的綠化工作如何；物業(yè)管理公司提供哪些服務；車位的費用以及數(shù)量等等。

1、確定預算。

2、選定海南買房區(qū)域。

3、挑出小區(qū)池，按重要程度從地段、學區(qū)、配套、戶型、鄰居五個核心要素來篩選。

4、對比篩選，可以利用秀英區(qū)二手房APP和中介咨詢，對比多看，每個小區(qū)看3到5套，綜合對比。

秀英區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區(qū)丘海鼸橫路54號，醫(yī)院配套有海南省人民醫(yī)院、海口市人民醫(yī)院（海港分院）、秀英衛(wèi)生站、海秀衛(wèi)生院；

2、申鑫國際廣場： 均價5698元/㎡，申鑫國際廣場位于申鑫國際廣場，開發(fā)商是上海昌輝企業(yè)發(fā)展有限公司。

3、海景壹號： 均價38000元/㎡，海景壹號位于海口市海甸島六西路（怡心路與碧海大道交匯處），周邊娛樂有白沙門海濱浴場 快樂迪量販式KTV 江南茶亭 櫻子家在海口民宿咖啡館 善緣居茶館。

4、金盤名邸： 均價18000元/㎡，金盤名邸位于海口市龍華區(qū)龍昆南椰海大道與學院路交匯，周邊娛樂有金柜量販KTV(海口新城吾悅廣場)(1.03公里)中視國際影城IMAX(喜盈門店)(520米)好聲音KTV(站場一橫路)(1.5公里)。

5、海韻東岸： 均價5500元/㎡，海韻東岸位于海口市桂林洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)靈桂大道51號，物業(yè)公司是海岸西格瑪物業(yè)管理有限公司。

6、泉海·好家園： 均價6888元/㎡，泉海·好家園位于海口市麗晶路與港愛路交匯處，物業(yè)公司是好家園管理公司。

7、置地·御海公館： 均價13000元/㎡，樓盤地址：長流組團西海岸長濱西五街。

8、海口玉灣： 均價價格待定往期400萬元/套元/㎡，海口玉灣位于海口市海口灣世貿(mào)北路19號，周邊商場有鴻聯(lián)商務廣場 (808米)喜來旺超市 (785米)怡景苑超市 (660米)萬戶喜超市 (1098米)。

9、海濤花園： 均價9200元/㎡，海濤花園位于瓊山大道9號（東海岸，海南皇冠假日濱海溫泉酒店附近），物業(yè)費2.20元/平米/月。

10、廣物濱海國際海云府： 均價25000元/㎡，廣物濱海國際海云府位于新埠島國際游艇會旁，綠化率40.50%。

秀英區(qū)生紙潛力：秀英區(qū)房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，秀英區(qū)房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

買房TEL：1⒏0898⒉8470

如何選擇海南二手房房源此文由臻房小倪編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/135430.html