瓊山區房屋抵押貸款是怎么貸的

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瓊山區房屋抵押貸款是怎么貸的 海南瓊山區房地產，瓊山區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、簽訂買賣合同：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時間等細節內容。

2、提交申請：借款人向銀行提交貸款申請，并且按照銀行的要求準備好抵押貸款的資料交由銀行審查，借款人需要保證資料的真實性和完整性。

3、評估瓊山區房產：提交材料后，銀行會對借款人抵押的瓊山區房產進行實地勘察、評估，這是瓊山區房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著借款人的房屋抵押貸款的額度。

4、簽訂借款合同：瓊山區房產評估完畢后，如果借款人通過了銀行的審核，銀行就會與借款人簽訂借款合同，并辦理公證、保險等手續。

5、辦理抵押手續：借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據交給貸款銀行。

6、銀行放款：所有的手續辦理完畢之后，銀行會發放貸款給借款人，借款人只要按時還款就可以了。

1、借款人的年齡和貸款年限之和不得超過65周歲，個人消費貸款的對象必須年滿18周歲，同時沒有不良信用記錄、具有完全民事行為能力，不接受未成年人所有的瓊山區房產提供抵押擔保。

2、抵押瓊山區房產建筑面積不得小于40平，建筑年限在20年內。

3、貸款利率執行基準利率，同時會根據瓊山區房產性質和抵押率不同進行一定比例的上浮。

4、抵押貸款年限為1-10年，醉低單筆貸款金額為5萬元。

5、抵押瓊山區房產貸款額度醉高不超過抵押物評估價紙的70%，寫字樓、街面商業用房、別墅醉高不超過抵押物評估價紙的50%，還款方式為等額本息。

6、簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續，必須借款人和產權人到場。

7、取款時，借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續。

瓊山區房地產。。。海南瓊山區買房優勢：海口市瓊山區現存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及府城鼓樓、丘濬故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城（瓊山城墻）、珠崖嶺城址、舊州城遺址等，全區共計有文物保護單位52處。

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