龍華區房子按揭二次貸款是如何貸的

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房子按揭二次貸款是如何貸的 海南龍華區房產網，龍華區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、龍華區買房二次按揭貸款要經銀行同意，賣房人與買方進行龍華區房產交易，簽訂海南購房合同或意向書。向銀行提出貸款申請，并提交相關資料。

2、銀行對借款人進行資信調查、審查后，龍華區買房二次按揭貸款通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。借款人委托銀行與賣方辦理龍華區房產交易過戶、抵押登記、龍華區房產保險等手續。

3、銀行取得《土地房屋他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。借款人按期償還貸款。

1、抵押在銀行的龍華區房產為本人或本人公司所有。

2、能在銀行確認可循環使用，并且可以重新放出等額的貸款出來。

3、在過去一年內，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態。

1、銀行辦理：如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理龍華區房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的龍華區房子才可以辦理二次抵押貸款。

2、找擔保公司辦理：找擔保公司辦理龍華區房子二次抵押貸款的原理就是，擔保公司先墊資將你的剩余房貸結清，然后注銷抵押登記，從銀行手中拿回龍華區房產證，醉后再把龍華區房產證辦理房屋抵押貸款。嚴格意義上來說，這種方式并不算二次抵押，反倒更像是提前還款后再辦理抵押貸款。找擔保公司時一定要找正規的擔保公司辦理二次抵押，否則很容易導致房財兩失。

龍華區買房優勢：龍華區買房，海口市龍華區地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋性季風氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺風暴雨，冬季冷氣流侵襲時有陣寒。年平均氣溫23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相對濕度85%。常年以東北風和東風為主，年平均風速3.4米/秒。

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