【秀英區房地產】開工交底到底應該做什么

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開工交底到底應該做什么 海南秀英區房子，秀英區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、房屋情況檢查：

開工前一定要對秀英區房子的基本情況有所了解，像墻面，地面，頂部平整度以及原有管道，水電表，煤氣表等等是否正常，還有墻面、地面的空鼓率，陰陽角垂直度，在交底時都需要進行檢查。衛生間要做閉水試驗測一下防水，有沒有堵塞，地漏是否通暢等等。包括門窗等設施也要親自檢測一下是否完好。在交底時發現的問題，要雙方簽字確認，業主可以先了解清楚這些問題對后期施工，以及今后的生活有什么影響，再決定要不要處理這個問題，如果處理要支付多少費用。

2、確認保留設施：

如果業主買的是秀英區二手房，或者是自家房屋舊房改造，那前期要跟設計師和項目經理確認清楚哪些東西要拆除，哪些東西要保留。那些保留的東西在施工的時候就要做好成品保護，成品保護的方式，損壞賠償等，這些在交底時一定要溝通清楚并簽字證明。還有一些門檻石，滑門軌道，地漏啊這些細小的東西也要做好保護工作，否則在施工時很容易進灰導致堵塞或者其他損壞問題，造成不必要的損失。

3、確認拆改工程：

秀英區房子在裝修前，哪些墻體需要拆除，哪些地方需要新建墻體，這些在交底現場都會標記出來。大家知道，像承重墻，梁柱這種地方是不能拆除的，其他能拆的地方在拆除時也不能隨意砸啊。如果是由于施工人員操作不當，影響到鄰居樓房結構發生改變，那應該讓裝修公司給予賠償。

4、水電家具定位：

水電家具定位在交底過程中也是非常重要的一個環節，水電如果出現問題，對以后生活會造成極大的安全隱患，而且因為水電改造屬于隱蔽工程，在墻里面的，整改起來也是費錢費事兒。如果水電家具事先沒有定位好，房間的實用美觀性也會受到影響。比如說，好好的床頭插座被床靠背給擋了，挺好的電視背景墻，插座電線卻露在了外面。所以在交底時，一定要跟設計師和工長確定水電線路改造的方案，標出改動的位置，像家具尺寸，冷熱水管，各個開關，網線、電視線接口這些地方，都要按照設計方案和裝修需求在指定地方標示清楚。不少家庭有定制櫥柜的也要根據定制產品確認插座開關的數量、位置還有水槽大小等等。

5、辦理相關施工手續：

不同地方有不同的風俗，在開工前有的人會有一些開工儀式，有一些則磨刀霍霍就開工了。不管怎么樣，開工前需要辦理的相關手續還是要辦。甲乙雙方一起到物業或者小區管理處辦理相關證件，不同地區不同小區可能簽訂的條約和證件都會不同，物業那邊會對業主身份信息和裝修公司提供的相關資質以及施工圖紙進行審核。審核通過后拿到施工許可證，就可以正式開工啦。提醒下業主，協調好跟物業的關系也是施工順利進行的一個關鍵哦。

6、開工進場的注意事項：

合同的甲乙雙方應該清楚的是，現場交底時達成的書面共識，屬于協議式文件與家裝合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同執行過程中合同雙方必須遵守的。

整個過程中，現場交底是簽訂家裝合同后的第一步，同時也是以后所有步驟中醉為關鍵的一步。它有三項工作和三大要點，同時也體現了家裝監理的作用，但是我們發現，無論是裝飾公司還是消費者對這一步盡管非常重視，可是由于對一些應該重視的地方重視不足，所以往往會帶來以后的眾多糾紛。

現場交底人員要齊全由客戶、設計師、工程監理、施工負責人四方參與，在交底時應全部到達施工現場，由設計師向施工負責人、工程管理人員詳細講解施工工藝，以及需注意的地方，并由工程監理協調辦好各種手續。合同雙方應該杜絕口頭協議，對所有應該明確的合同條款都必須用書面形式表達清楚。

秀英區買房優勢：海口秀英區面積140.43平方千米，常住人口11.95萬人，轄1鎮、4鄉、2個街道辦事處。，海南秀英區新房

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