按揭貸款房能申請二次貸款嘛

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按揭貸款房能申請二次貸款嘛 觀瀾湖二手房，在觀瀾湖購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的觀瀾湖房價以及該小區觀瀾湖房價走勢。。

目前還是有大部分的銀行是可以申請二次抵押貸款的，不過必須要還款一年以上，而且還不能出現逾期情況，然后要符合銀行貸款條件或者是規定才能申請二次抵押貸款。

1、選擇觀瀾湖房產：海南購房者首先需要選擇觀瀾湖房產，并且了解清楚自己所選的觀瀾湖房產是否可以辦理按揭貸款，這樣才能保證按揭貸款的順利獲取。

2、貸款申請：海南購房者在確認自己選擇的觀瀾湖房產可以得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于海南購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。

3、簽訂海南購房合同：銀行收到海南購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，海南購房者便可與售房者簽訂海南購房合同。

4、辦理抵押登記、保險、：海南購房者持海南購房合同到觀瀾湖房地產管理部門辦理抵押登記備案手續，通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南購房者申請人壽、財產保險。海南購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價紙，在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。

5、開立專門還款賬戶：海南購房者在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。相關手續辦理完畢后，銀行一次性將該貸款劃入售房者在銀行開設的銀行監管賬戶，作為海南購房者的海南購房款。

觀瀾湖優質樓盤推薦

1、椰風海韻·海景花苑： 均價7000元/㎡，椰風海韻·海景花苑位于美蘭區桂林洋經濟開發區振洋路16號，周邊娛樂有海南嘉得足球訓練基地 (688米)紅樹林水上公園 (18公里)演豐鄉村主題公園 (11公里)海南珍稀植物科技館 (4公里)。

2、海口·憑海臨江： 均價6700元/㎡，海口·憑海臨江位于海口·憑海臨江，開發商是海南保發房地產開發有限公司。

3、海口恒大外灘： 均價100萬元/套元/㎡，位于海口市龍華區渡海路。

4、金龍大觀： 均價17000元/㎡，金龍大觀位于海口市金龍路中段（市公安局向西200米），

5、海悅四季花園： 均價15000元/㎡，海悅四季花園位于海悅四季花園，開發商是海南東宸房地產開發有限公司。

6、周昌公寓： 均價5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美蘭區海甸島人民大道21號，產權年限70年。

7、祥和家園： 均價8800 元/㎡，祥和家園位于海口市西海岸長秀路口，樓盤亮點，休閑健身有陽光會所、社區保健中心、入戶溫泉為業主提供優質生活享受。。

8、紫竹園： 均價16600元/㎡，紫竹園位于海口市龍華區椰海大道394號（椰海大道與丘海大道交匯處），周邊餐飲有廣州大酒家(2.7公里)麥當勞(3.2公里)瓊菜王美食村(4公里)。

9、尚運上品： 均價元/㎡，尚運上品位于海口市龍華區濱海大道與牡丹路口，容積率3.5。

10、銘德華景苑： 均價16500元/㎡，銘德華景苑位于銘德華景苑，開發商是海南銘德置業有限公司、海南銘德城鄉建設touzi有限公司。

觀瀾湖獨占優越自然資源的環境下，觀瀾湖是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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