【海南海口市房子】商用房可以落戶嗎

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商用房可以落戶嗎 海口市房價，海口獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

不可以，很明確的說購買商業住宅是不能落戶的，要知道這類住房是屬于商業性質的土地。這也給很多海南購房者帶來了很多的困惱，如果想要通過海南買房落戶的話，那么要盡量避免選擇商業性質的海口市房子。

1、違規建造的房屋：

違規建造的房屋一般是指沒有經過國家的批準或者未按照批準的范圍、使用性質建成的房屋，這類房屋是無法落戶的。不過，有些海南購房者為了貪圖便宜，冒風險買了這種房屋，醉后的結果往往是“錢房兩失”。

2、被查封的房屋：

如果欲購買的房屋因其他債務糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因被法院查封，那么在這種情況下，即使購買了這類房屋也是無法落戶的。

3、未經其他產權人同意出售的房屋：

如果你購買的海口二手房不止一個產權人，那么你在與賣房人簽訂海南購房合同時，必須要所有共有產權人到場簽字。有人來不了，應要求對方提供經過公證的授權委托書，盡可能降低毀約風險。若有共有人不同意出售房屋，買賣無效，也就無法落戶。

4、“小產權房”：

“小產權房”是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。

由于“小產權房”沒有國家頒發的海口市房產證，不具有房屋產權，不能進行海口二手房交易，這種情況下自然也是無法辦理落戶的。同時“小產權房”還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應的賠償。

5、房齡較老的房屋：

很多海南買房者會因為價格相對較低、小區配套成熟等原因看中房齡較大的海口二手房，但是需要注意的是，一些已經被政府劃為拆遷區的老齡房，其戶籍一般會被凍結，戶口只能遷出而不能遷入。

6、商業公寓：

商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業。它只能作為辦公場所注冊備案，但不能遷入戶口。

海口市買房優勢：海口房產信息網，海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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